宅基地的误区有哪些

近两年国家对乡村宅基地办理变严厉了，并且连续出了许多关于宅基地的方针以及新规，可是网上流传着许多骇人听闻的话，而许多农人伯伯没有才干去辨别真假，今日小编就来通知我们，以下这些话是不可信的。乡村宅基地能够随意生意？流言。国家清晰出台了乡村宅...想要了解更多关于宅基地的误区有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、乡村宅基地能够随意生意
流言。国家清晰出台了乡村宅基地方针，宅基地归团体所有，个人尽管能够生意，可是约束条件多，并且难以确权。以下乡村宅基地转让被以为无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住所，不契合宅基地分配条件。
2、宅基地不能翻盖房子了
误解。宅基地不是不能翻盖房子了，而是不能随意私自翻盖，需求提早请求，等村里赞同，并保证翻盖后契合宅基地运用规范，才干进行翻盖。由于有的乡村地区请求批下来很难，或许消耗的时刻多，所以才被误解为乡村宅基地不能翻盖。
3、出嫁女不能承继宅基地房
流言。乡村宅基地承继权和出嫁以及户口搬迁都无关，承继权规则男女平等，所以就算是出嫁了，户口迁出去了，也有权力承继宅基地， 除非逝者生前立有遗言，否则将依照法律规则承继宅基地。
4、承继宅基地不给确权
假的。依据国土资源部发布的《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》清晰规则，已具有一处宅基地的本农人团体成员、非本农人团体成员的乡村或城镇居民，因承继房子占用乡村宅基地的，可按规则挂号发证。但在记事栏符号“该权力人为本农人团体原成员住所的合法承继人”。
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