二手房交易合同如何写
来源：听讼网整理 2018-05-15 17:18
签约须知
一、本契约适用于存量房子生意立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写东西填写。
三、本契约的任何涂抹，均由甲乙两边在涂抹处签章承认。
四、在“□”中打“√”表明选中，打“×”表明不选中。除违约职责能够复选中外，其他均为单选中。
五、本契约条款空白处由生意两边商定填写。
六、请细心酌量第六条和第八条的详细寓意，采纳相应措施，以维护自己的合法权益，并防止损害别人合法权益。
七、请细心阅读面积差错特别提示和弥补约好，防止引发胶葛。
八、甲乙两边经过中介公司成交的，必须照实签填附记栏内容，以实在维护各自的合法权益。
以上须知，请细心阅读，以实在确保本身的合法权益不受损害。
二手房生意合同
甲方(卖方)：
立契约人 ：
乙方(买方)：
附记人中介组织：
甲、乙两边遵从相等自愿和诚笃信用原则，经洽谈共同，就下列房子生意事项缔结本契约。
第一条甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细状况，并自愿买受该房子。该房子详细状况如下：
(一)坐落于市区路号室，建筑面积平方米;
(二)出售房子一切权证号码：
共有权证号码：
房子权力来历：
房子用处：
土地运用权证号码：
土地面积：××平方米;
土地用处：
土地运用权获得办法：□划拨□出让□其它：
土地运用总年限年，尚余年。
(三)房子平面图及其四至规模见附件一;
该房子占用规模内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
第二条甲方确保已照实陈说上述房子权属状况和其他详细状况，确保该房子不受别人合法追索。
第三条乙方在年月日前交给甲方定金(币种)(大写)××万元，(小写)××￥元
上述定金：
在乙方最终一次付款时充抵房款
在时由甲方交还乙方。
第四条该房子房价款为(币种)：(大写)××万元，(小写)××￥元
房价款的付出办法和付出时刻为：
1、年月
日前现金付出房款万元(￥)
2、乙方收取房子一切证时现金付出余款万元(￥)
乙方未按规则付出房价款的，则按下列约好承当违约职责：
乙方逾期付出房价款的，每逾期一天，按敷衍到期房价款的万分之付出违约金。
乙方逾期付出房价款超越天，且所欠敷衍到期房价款超越元的，甲方有权免除本契约。甲方在免除契约后天内将已收房价款交还乙方，但所收定金不予交还;并有权要求乙方
付出占总房价款百分之的违约金。
其它：
第五条甲、乙两边定于年月日
时正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。两边定于年月
日前向有关部分请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。
甲方应在房子产权过户前将其落户于该房子的户籍联系迁出。
甲方未按规则实行以上事务的，则按下列约好承当违约职责：
甲方逾期交给房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之付出违约金。
甲方交给房子的隶属设备或装修装修不符合约好的，按不符部分的：□约好价值;□评价价值;□市场价格承当补偿职责。
甲方逾期交给房子超越天的，乙方有权免除本契约。甲方应在乙方免除契约后
天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之
付出违约金。
其它：
第六条
甲、乙两边确认，尽管房子一切权未作记载，但依法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方(附书面赞同资料)。
第七条甲、乙两边赞同，在本契约收效后
日内共同向房子权属挂号机关请求处理房子一切权搬运挂号;并在乙方收取《房子一切证》后，按有关规则向土地管理部分请求处理该房子土地运用权改变手续。
该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益;两边约好，该费用由□甲方承当
乙方承当。
其它：
除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由：
甲、乙两边按国家规则各自承当;
甲方承当; 乙方承当。
第八条甲、乙两边向房子权属挂号机关请求一切权搬运挂号，
挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子权力搬运时刻。
第九条该房子毁损、灭失的危险自：
房子正式交给之日起;
权力搬运之日起搬运给乙方起。
第十条该房子正式交给时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：
甲方结清已发作的费用，甲方现已预缴的费用，其权益由乙方享有，两边不再另行结算。
其它：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约：
自甲乙两边签定之日起收效。
自之日起收效。
第十三条甲、乙两边在实行本契约中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的：
提交盐城市裁定委员会裁定
提交裁定委员会裁定
房子平面图和四至规模
附件二
租借、典当、相邻等联系及其处理办法：
1、租借：房子出卖前已出租给，甲方担任在房子交给前免除租借联系，有关职责和费用由甲方承当。
2、典当：房子出卖前已设定典当权，担保债款万元。甲方担任在乙方付出第期房款前免除典当，并刊出相应的典当挂号，有关职责和费用由甲方承当。
3、相邻：例：房子阳光权受波折，其标准低于政府规则最低标准，乙方获得房子后无权提出异议;通风;通行;环境。
该房子自权力搬运之日起月内被依法拆迁的(拆迁时刻以乙方搬家时刻为准)，两边按下列约好处理：
甲方须在乙方搬家后日内补偿乙方人民币元。
其它：
附件三
室内隶属设备和装修状况约好：
(一)隶属设备：
1、水：
2、电：
3、燃气管道：
4、有线电视：
5、通讯：宽带：
6、其他：
(二)装修状况：
装修，家俱，家电，厨洁具等详细描述：
甲方(签章)：证照/身份证号码：
法定代表人：(甲方为单位时填写)
地址：
联系电话：
代理人(签章)：
签约日期：
乙方(签章)：证号/身份证号码：
法定代表人：(乙方为单位时填写)
地址：
联系电话：
代理人(签章)：
签约日期：
附记栏(以下仅适用于经过中介成交的生意)
为甲、乙两边供给服务的生意组织及其经办生意人员如下：
生意组织(签章)：
资质证书号码：
生意人员(签章)：
资质证书号码：
首要服务内容：
面积差错特别提示和弥补约好
1、因国家房产丈量标准的调整及其它等原因，甲方现持有的《房子一切权证》记载的面积与生意后乙方收取的《房子一切权证》记载的面积之间或许存在很大的差异。为了防止生意后因面积差异或许引起的胶葛，生意过户前生意两边有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核)。
2、甲、乙两边对上述房子面积差错已有充沛了解和预见。两边经洽谈，达到共同，赞同按下列办法处理：
两边生意房子按套计价。两边自愿按房产测绘部分的面积复核效果请求权属挂号，《房地产生意契约》中约好的房价款不再调整。
房产测绘部分复核效果记载的房子建筑面积为平方米。两边自愿按面积复核效果请求权属挂号，并将约好的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房子权属挂号机关的申报价格。
其它：
甲方(卖方)：证照/身份证号码
日期：
乙方(卖方)：证照/身份证号码
日期：
一、本契约适用于存量房子生意立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写东西填写。
三、本契约的任何涂抹，均由甲乙两边在涂抹处签章承认。
四、在“□”中打“√”表明选中，打“×”表明不选中。除违约职责能够复选中外，其他均为单选中。
五、本契约条款空白处由生意两边商定填写。
六、请细心酌量第六条和第八条的详细寓意，采纳相应措施，以维护自己的合法权益，并防止损害别人合法权益。
七、请细心阅读面积差错特别提示和弥补约好，防止引发胶葛。
八、甲乙两边经过中介公司成交的，必须照实签填附记栏内容，以实在维护各自的合法权益。
以上须知，请细心阅读，以实在确保本身的合法权益不受损害。
二手房生意合同
甲方(卖方)：
立契约人 ：
乙方(买方)：
附记人中介组织：
甲、乙两边遵从相等自愿和诚笃信用原则，经洽谈共同，就下列房子生意事项缔结本契约。
第一条甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子详细状况，并自愿买受该房子。该房子详细状况如下：
(一)坐落于市区路号室，建筑面积平方米;
(二)出售房子一切权证号码：
共有权证号码：
房子权力来历：
房子用处：
土地运用权证号码：
土地面积：××平方米;
土地用处：
土地运用权获得办法：□划拨□出让□其它：
土地运用总年限年，尚余年。
(三)房子平面图及其四至规模见附件一;
该房子占用规模内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
第二条甲方确保已照实陈说上述房子权属状况和其他详细状况，确保该房子不受别人合法追索。
第三条乙方在年月日前交给甲方定金(币种)(大写)××万元，(小写)××￥元
上述定金：
在乙方最终一次付款时充抵房款
在时由甲方交还乙方。
第四条该房子房价款为(币种)：(大写)××万元，(小写)××￥元
房价款的付出办法和付出时刻为：
1、年月
日前现金付出房款万元(￥)
2、乙方收取房子一切证时现金付出余款万元(￥)
乙方未按规则付出房价款的，则按下列约好承当违约职责：
乙方逾期付出房价款的，每逾期一天，按敷衍到期房价款的万分之付出违约金。
乙方逾期付出房价款超越天，且所欠敷衍到期房价款超越元的，甲方有权免除本契约。甲方在免除契约后天内将已收房价款交还乙方，但所收定金不予交还;并有权要求乙方
付出占总房价款百分之的违约金。
其它：
第五条甲、乙两边定于年月日
时正式交给该房子;甲方应在正式交给房子前腾空该房子。两边定于年月
日前向有关部分请求处理相关隶属设备和相关权益的更名手续。
甲方应在房子产权过户前将其落户于该房子的户籍联系迁出。
甲方未按规则实行以上事务的，则按下列约好承当违约职责：
甲方逾期交给房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之付出违约金。
甲方交给房子的隶属设备或装修装修不符合约好的，按不符部分的：□约好价值;□评价价值;□市场价格承当补偿职责。
甲方逾期交给房子超越天的，乙方有权免除本契约。甲方应在乙方免除契约后
天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之
付出违约金。
其它：
第六条
甲、乙两边确认，尽管房子一切权未作记载，但依法对该房子享有共有权的权力人均已书面赞同将该房子出售给乙方(附书面赞同资料)。
第七条甲、乙两边赞同，在本契约收效后
日内共同向房子权属挂号机关请求处理房子一切权搬运挂号;并在乙方收取《房子一切证》后，按有关规则向土地管理部分请求处理该房子土地运用权改变手续。
该房子土地运用权的改变手续按下列约好处理：
该房子土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权力和相关出让合同的权力、职责同时转让给乙方。
该房子土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益;两边约好，该费用由□甲方承当
乙方承当。
其它：
除本条第二款已有约好外，处理以上手续应当交纳的税费，由：
甲、乙两边按国家规则各自承当;
甲方承当; 乙方承当。
第八条甲、乙两边向房子权属挂号机关请求一切权搬运挂号，
挂号机关准予挂号的，则两边提出请求的时刻为该房子权力搬运时刻。
第九条该房子毁损、灭失的危险自：
房子正式交给之日起;
权力搬运之日起搬运给乙方起。
第十条该房子正式交给时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：
甲方结清已发作的费用，甲方现已预缴的费用，其权益由乙方享有，两边不再另行结算。
其它：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约：
自甲乙两边签定之日起收效。
自之日起收效。
第十三条甲、乙两边在实行本契约中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的：
提交盐城市裁定委员会裁定
提交裁定委员会裁定
房子平面图和四至规模
附件二
租借、典当、相邻等联系及其处理办法：
1、租借：房子出卖前已出租给，甲方担任在房子交给前免除租借联系，有关职责和费用由甲方承当。
2、典当：房子出卖前已设定典当权，担保债款万元。甲方担任在乙方付出第期房款前免除典当，并刊出相应的典当挂号，有关职责和费用由甲方承当。
3、相邻：例：房子阳光权受波折，其标准低于政府规则最低标准，乙方获得房子后无权提出异议;通风;通行;环境。
该房子自权力搬运之日起月内被依法拆迁的(拆迁时刻以乙方搬家时刻为准)，两边按下列约好处理：
甲方须在乙方搬家后日内补偿乙方人民币元。
其它：
附件三
室内隶属设备和装修状况约好：
(一)隶属设备：
1、水：
2、电：
3、燃气管道：
4、有线电视：
5、通讯：宽带：
6、其他：
(二)装修状况：
装修，家俱，家电，厨洁具等详细描述：
甲方(签章)：证照/身份证号码：
法定代表人：(甲方为单位时填写)
地址：
联系电话：
代理人(签章)：
签约日期：
乙方(签章)：证号/身份证号码：
法定代表人：(乙方为单位时填写)
地址：
联系电话：
代理人(签章)：
签约日期：
附记栏(以下仅适用于经过中介成交的生意)
为甲、乙两边供给服务的生意组织及其经办生意人员如下：
生意组织(签章)：
资质证书号码：
生意人员(签章)：
资质证书号码：
首要服务内容：
面积差错特别提示和弥补约好
1、因国家房产丈量标准的调整及其它等原因，甲方现持有的《房子一切权证》记载的面积与生意后乙方收取的《房子一切权证》记载的面积之间或许存在很大的差异。为了防止生意后因面积差异或许引起的胶葛，生意过户前生意两边有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核)。
2、甲、乙两边对上述房子面积差错已有充沛了解和预见。两边经洽谈，达到共同，赞同按下列办法处理：
两边生意房子按套计价。两边自愿按房产测绘部分的面积复核效果请求权属挂号，《房地产生意契约》中约好的房价款不再调整。
房产测绘部分复核效果记载的房子建筑面积为平方米。两边自愿按面积复核效果请求权属挂号，并将约好的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房子权属挂号机关的申报价格。
其它：
甲方(卖方)：证照/身份证号码
日期：
乙方(卖方)：证照/身份证号码
日期：