2013二手房个税怎么计算

生意都需求交纳所得税，那么二手房个税怎样核算？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
如二手房买卖中房子性质归于一般住所的，购房者归于初次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房子面积在90平方米以下，契税减按1%;假如卖房者住所满5年，只需交1%的个人所得税，假如不满5年，除了交1%的个人所得税，还需求交5.6%的营业税及附加。
也便是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，假如是首套房超越5年的，房子生意两边只需交3%的税;假如非首套房且住所不满5年，两边就需求交10.6%的税。
如买卖房子对错一般住所，买方则按4%的率税交纳契税;卖方房子假如未超越5年则全额交纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超越5年的，差额交纳营业税，也便是按本次成交价款交纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%兼并交纳营业税及附加。
假如二手房买卖中房子性质对错住所，比方车库、铺面、库房等，买房者需求交4%的契税，卖房者则需求交纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。
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