昆明房屋过户手续

当要转让、生意、赠予房子时，就需求处理房子过户手续，一般证件完全的，当地的房管局处理手续很快就能够办妥。那么，昆明房子过户手续是什么?下面，听讼网小编就整理了与昆明房子过户手续有关的内容，跟着小编一起来看看吧，期望对你有协助。
一、按房子产权赠与处理房子产权过户：
1、所需材料：
爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房子产权挂号部分处理房子产权过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%交纳，
(2)评价费：按房价0.5%交纳。
(3)契税：按房价3%交纳
(4)土地增值税：按房价1%交纳。
(5)所得税：按房价1%交纳
(6)房子产权挂号费：100.00元。
二、按房子生意处理过户：
1、所需材料：
爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权交易过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳：90—140平方米按房价1.5%交纳：140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子交易手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费：100.00元。
(7)房子评价费：按评价额0.5%交纳
三、按承继房产处理过户：
1、所需材料：
(一)处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明：
(二)处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明：
2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据：
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件：
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件：
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
(三)处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。
(四)遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
听讼网提示：昆明房子过户手续是什么?昆明房子过户手续依据不同的过户状况，流程也不同。例如是因为承继房产处理过户，需求拿着被承继人逝世证明、户口簿和房产证，提交请求交纳相应的契税即可处理完结。有任何关于房子过户的问题欢迎咨询听讼网专家。