东营房产证办理流程有哪些

有许多的人都会想要办房产证，可是不知道办房产证需求什么材料。下面为您精心引荐了东营房产证处理需求的材料，期望对您有所协助。东营房产证处理材料：请求表原件1份(开发商处收取)。产品记权属证明书或初始挂号证明原件1份(开发商处收取)。...想要了解更多关于东营房产证处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东营房产证处理材料
1、请求表原件1份(开发商处收取)。
2、产品记权属证明书或初始挂号证明原件1份(开发商处收取)。
3、购房合同原件1份。
4、东营购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。
5、东营土地切割证明复印件1份(开发商处收取)。
6、购房人身份证复印件1份(有借款的复印2份)。
7、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。
8、有借款的，供给银行出具的期房典当证明，托付书，换发他项请求表。
二、东营房产证处理流程
1、处理东营房产证首要要在政务服务中心门口处收取号码，叫到你的号码后去“审阅窗口”处让作业人员审阅材料。
2、材料审阅无误后作业人员会另供给一个号码，拿着第2次领到的号码等候叫号(处理房产证人员较多时需耐性等候)，叫到号后去“房产收件窗口”上交材料(过程中，作业人员会提示你有部分材料需求复印，材料完整后，作业人员将供给交纳税费的清单)。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”交纳费用。
4、税费结束后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口作业人员将为你供给收取房产证的告诉单。
5、七个作业日后，凭仗告诉单、身份证收取房产证即可。
三、房产证处理所需费用
自行处理房产证的业主们也要交纳相关的费用，一般产品房需求交纳印花税、挂号费、以及上文说到的公共资金和契税等。二手房的房产证处理中生意双方除以上费用还需根据房子面积和房产证办出时刻，交纳生意费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税交纳规范为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住所挂号费每套80元，非住所挂号费每套550元，如有共有权证增收成本费10元/本。
公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用，框架结构依照每平米16.8元交纳，砖混结构依照每平米15.6元交纳。
印花税分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，生意双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
此外，吩咐咱们在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
四、处理房产证的办法
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《产品房出售合同》等证件和材料。
(三)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(四)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《产品房购销合同》、产品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
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