城镇自建房房产证的办理技巧是怎样的

有许多的人在乡镇建房之后都会想要处理房产证，可是不知道怎样处理为好。下面为您精心引荐了自建房房产证的处理技巧，期望对您有所协助。自建房房产证的处理办法：房子购销合同原件及弥补合同原件。商品房出售统一发票原件。房子的外业测绘查询...想要了解更多关于乡镇自建房房产证的处理技巧是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、自建房房产证的处理办法
1、房子购销合同原件及弥补合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘查询表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘查询表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
二、房产证的处理技巧
咱们在处理房产证之前，买卖两边肯定是要有一个购房合同的，所以在购房合同上一定要加上开发商确保在有关部分处理初始挂号，便利咱们自己处理房产证。
事前要向开发商问清楚他们是否有盖好章的《房子(地)所有权挂号请求表》，假如没有那么房产证需求到哪个部分收取并处理，由于你只要问清楚了才干更省时省力。
从开发商那，或是向挂号部分请求对房子面积进行丈量，处理测绘表，这是挂号部分确认房产证上注明房子面积的重要依据。
准备好请求资料以及盖章的请求表即可。
交纳公共修理基金，契税，留意一定要保存好收据!
向有关部分递送请求资料。请求资料包含以下几种：
①盖章的请求表;
②房子买卖合同;
③购房者的身份证复印件和原件;
④完税凭据;
⑤测绘表以及分层分户平面图原件。
别的需求留意的是：购房人已婚的。需求供给两边身份证复印件;婚姻证明复印件;两边任何一方不能参与处理，则需求供给私章，若托付第三方代理则需求一起供给夫妻两边的私章
购房人独身的。需求供给身份证复印件;户口本或户籍证明复印件;独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理购房者在异地则到公证处处理购房者在国外则到大使馆处理。
购房人为单位的。需求供给营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、房产证的处理资料
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于乡镇自建房房产证的处理技巧是怎样的的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。