二手房过户的流程有哪些

由于房贷方针的放宽，有不少人看好了二手房预备购买，也有不少人预备将手里的房子卖出。生意二手房，房产过户是要点。那么怎么进行房产过户呢?下面由听讼网编为我们介绍二手房房产过户的流程，期望对我们有协助。房产过户流程第一步：买方要先对房子的产权进...想要了解更多关于二手房过户的流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
由于房贷方针的放宽，有不少人看好了二手房预备购买，也有不少人预备将手里的房子卖出。生意二手房，房产过户是要点。那么怎么进行房产过户呢?下面由听讼网编为我们介绍二手房房产过户的流程，期望对我们有协助。
房产过户流程
第一步：买方要先对房子的产权进行调查，首要审定房子产权是否完好、实在、牢靠，而且要留意产权证上的业主名字与售房者的名字是否相符，留意是否有典当或其他共有人。
第二步：两边签定二手房子生意合同。
第三步：找评价公司对所买卖的房产进行评价，通常情况下这个进程需求阅历5~7个作业日。
第四步：假如是借款购买的房子需求处理相应的按揭事务。假如是公积金借款和商业借款组合购买的，则要向公积金中心和银行一起提出申请。这个进程需求消耗约40个作业日的时刻，是整个买卖进程中最耗时的流程。
第五步：按揭事务处理完结后，要留意将该物业的他项权证进行刊出，以防止不必要的费事。
第六步：完结以上作业后，就可以将二手房生意合同递交到房管部分产权买卖中心的相关就事窗口，并拿取受理单。
第七步：凭仗受理单到农税中心交纳相关的税费，然后就能拿到契税完税证。
第八步：将契税完税证递交到土管部分就能进行疆土证的处理了。
第九步：最终将契税完税证递交到房管部分处理房产证，处理成功后，整个房产过户流程也就完毕了。
通过以上流程，房产三证就都处理完全了，一般来说整个进程需求消耗近一个半月到两个月的时刻。不过要留意的是，假如卖方挑选一次性全额付出房款，那么第三步和第四步就可以直接跳过了。
以上是听讼网小编提供给我们的二手房房产过户流程，期望能对我们有所协助。