宅基地使用权证是什么,村民申请宅基地的面积是否不受限制

乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体所有的土地。包含现已缔造房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，现已缔造房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。什么是宅基地运用权证?乡民请求宅基地的面积受约束吗?
乡村宅基地的权属?
依据《土地管理法》第8条规则，宅基地和自留地、自留山归于农人团体所有。农人依法享有运用权。依据《物权法》第152条规则，宅基地运用权人依法对团体所有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地缔造住所及其隶属设备。宅基地运用权的获得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规则。
什么是宅基地运用权证?
宅基地运用证是指乡村乡民在团体土地上因建房需求，向团体安排请求建房用地，经团体赞同，经乡(镇)人民政府审阅赞同报送县(市)人民政府同意后，向县(市)土地主管部门请求处理团体土地运用权挂号并由县(市)人民政府颁布《团体土地运用证》。宅基地运用证是当时乡村乡民合法具有房子和用地的权力凭据。宅基地运用证能够在团体内部成员之间转让，但不得向非团体安排成员转让。
乡民请求宅基地的面积是否不受约束?
乡村乡民请求宅基地的面积有详细的规范，不是能够恣意请求不受约束的。《土地管理法》第六十二条规则："乡村乡民宅基地面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。"据此，乡村乡民请求宅基地的面积约束依据各省市详细的状况是不一样的。《湖南省施行<中华人民共和国土地管理法>方法》第三十二条规则乡村乡民一户只能具有一处宅基地。乡村乡民建住所应当契合乡(镇)土地运用总体规划。每一户用地面积运用犁地不超越一百三十平方米，运用荒山荒地不超越二百一十平方米，运用其他土地不超越一百八十平方米。