房产继承过户5大流程及费用

爸爸妈妈想要将房产过户给子女，房子承继是大多数人的挑选，但房产自身的经济价值就比较大，所以即使是爸爸妈妈过户给子女的流程也不是幻想中那么简略，那么，房产证承继过户有哪些流程呢?听讼网小编通过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
房产承继过户流程
1、找房子评价部分对房子评价
承继人要自己找相应的有威望的房子评价部分对要承继的房子进行市值评价，评价主要从房子的房龄、楼层、地段等进行。
评价之前，要先阐明是进行承继产权的评价，这样评价价会比市值少25%左右。若自己不找评价部分进行评价，接下来的公证部分自己会依照市场价进行评价，反而不划算。
2、到公证处做承继公证
房子评价后，带着评价陈述去房子所在地的公证处处理承继公证，一起承继人需求随身带着上以下资料：被承继人的逝世证明书、被承继人的遗言原件、合法机关出具的合法承继人名单。
在生活中，处理承继公证是最简单让一家人出现不合的当地，尤其是承继人不止一个的时分。
3、进行房子测绘
通常被承继的房子的原房产证有房子测绘平面图，就不需求从头请测绘公司测绘了。
假如房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需求从头丈量。别的，假如房子面积存在争议，也需求从头测绘，以便进行房子挂号。
4、到房管局处理承继挂号手续
带着承继证明文书、房产证、房子测绘图等资料，到房子所在地的房管局，向工作人员收取一份《房地产产权挂号申请书》，并将资料提交。
随后处理人员进行受理，核对并发送回执。等一切资料都审阅完结之后，就会向承继者发放，现已更改正权属人的房产证明。
5、其他状况的处理
许多房子的承继都在承继公证环节有不合，最终承继结果是通过法院调停或许判定的，这时还需求供给法院判定书或许调停书。
假如在房子测绘时发现有改建的部分，还需求有相关部分的报建审阅书。
房子承继过户费用
1、评价费
依照评价价格的5‰收取，评价价缺乏1000元的依照1000元来收取。
2、承继公证费
收取费用为评价价的2%，承继公证费缺乏200元的依照200元来收取。
3、房子测绘费
小于100㎡的每份50元。
4、房产承继过户工作费用
查册费100元，200元挂号费，权证印花税5元。
5、契税
假如承继人是法定承继人，不必交契税。不然交纳1.5%的契税。
以上便是听讼网小编收拾的关于房子承继过户的流程及费用的相关常识，总来的来说，承继过户首先要进行房子评价，然后做承继公证，在房子测绘后就可以去房管局处理承继挂号手续了。假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。