境外人办理商品房过户需什么材料

产品房进行买卖、赠与等活动时，需求对产品房处理过户的挂号，而根据过户挂号主体的不同，过户挂号时所需求的资料也不相同，当境外人员处理过户时，那么境外人处理产品房过户需什么资料?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、境外人处理产品房过户需哪些资料
境外人在处理产品房(一手)转让过户挂号时，需提交以下资料：
1、请求书(原件);当事人身份证件或单位合法资历证明(“三资企业”需提交外商投资企业同意证书);
2、托付书(原件)及代理人身份证件;购房付款凭据(原件、复印件各一份);
3、由市或区、县房地产测绘部分确定的《房子勘丈表》及房子平面图两份(原件);
4、由开发商供给的《产品房用地面积表》及地籍图二份(原件);
5、契税完税证(备检联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交);
6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销产品房的华裔、港、澳、台胞及外籍华人需供给有关部分出具的身份资历确定书);
7、空置产品住所，需提交住所交付使用许可证，或产品房注册挂号证等。
8、《产品房出售合同》(原件)以及公证资料。
二、境外人处理产品房过户应交纳什么税费
境外人处理产品房过户应交纳的税费包含：
1、买卖手续费：
个人购买产品住宅每次买卖过户时，其买卖价格在30万元以上的，按每套(别墅按每幢)500元收取，由买卖两边各付出250元;买卖价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由买卖两边各付125元。
2、挂号费：
个人产权每件100元，处理其他产权每件200元。
3、合同印花税：
按成交价的0、03%交纳。
4、权证印花税：
每本5元。
5、契税：
由财政局征收。
三、房产证过户有哪些流程
(一)到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
(二)到“房地产评价”窗口处理评价手续;三、到“公证”窗口处理公证手续;
1、请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
3、被继承人的逝世证明;
4、法定继承人已逝世，需提交逝世证明及亲属关系证明;
5、被继承人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明;
6、公证人员以为应提交的其他证明、资料;
(三)到“私房买卖”窗口处理买卖手续;
(四)到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
(五)到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
以上常识便是小编对“境外人处理产品房过户需哪些资料”问题进行的回答，境外人处理产品房过户需的些资料包含请求书、当事人身份证件、房子产权证明、契税完税证等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。