单位代收的住房专项维修基金是否缴纳营业税？

住宅专项修理基金是属整体业主一起一切的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造。鉴于住宅专项修理基金资金一切权及运用的特殊性，对房地产主管部门或其指定组织、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项修理基金，不计缴营业税。