离婚业主办理二手房过户需要什么资料

在夫妻感情破裂的状况下，就能够处理离婚手续，假如要离婚那么一般的房产便是需求切割的，房产需求切割需求对房子进行过户，在过户的时分需求本人去处理，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
一、离婚业主处理二手房过户需求什么资料
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，两边就产业达到协议到民政部门处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
(二)关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。
析产根本过程：1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判定书的话则无需处理公证);2、到买卖中心处理转绘;3、到房管局处理免征契税请求;4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;5、取证。
二、房产过户需求什么手续资料
夫妻离婚触及房子搬运的，需求提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
处理离婚析产挂号的必备资料：
(一)离婚判定书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包含共有证);
(三)请求人的身份证明;
(四)房地产挂号请求书;
(五)委托书。
关于经过民政局协议离婚后的房产过户，两边当事人需带着离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产买卖中心处理房子过户手续。假如遇到离婚后一方当事人不合作处理房子过户手续的状况，问题就变得费事的多了。可在司法实践中，这种状况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或斗气离婚，离婚之后开端对房产切割反悔，然后回绝合作处理房产过户手续。所以，遇到这样的状况时，你最好跟律师商量一下，这样就能够防止许多不必要的费事。
在离婚之后，房产进行过户的，一般是要两边一起进行请求挂号，这个需求事前达到必定协议，然后再依据正常的过户手续办的就能够了，需求的资料包含离婚证，以上便是相关答复，假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。