夫妻离婚按揭房产过户流程是什么

现在买房是成婚有必要要做的事，要么男方婚前买好，要么夫妻一起买房。在房子按揭过程中夫妻间出现问题导致离婚了，那么关于夫妻离婚按揭房产过户流程是什么?很多人对此没有相关的了解，对此听讼网小编来为您回答。
夫妻离婚按揭房产过户流程
根据我国《物权法》等法令的相关规定，房子有必要是在无法令纠纷、无规划拆迁、无按揭的状况下才干处理过户。因而，一般来讲，按揭房要过户有必要先付清银行借款。
1、 是将离婚两边一起具有的按揭房过户给原夫妻其间一方
2、 是将离婚两边中的一方具有的按揭房过户给另一方
假如是这种状况，则需求还清银行借款。若暂时还不清借款，离婚一方能够自己的名义向另一家银行请求处理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续十分费事，现在大都银行现已停办此项事务。为此，银行给出两种主张，其一即经过正常生意流程过户，从头交纳契税、评价担保费用;其二是到公证处处理房产公证后，一方持续运用原按揭人的银行卡交纳借款。一般采用第二种方法的居民较多。
此外，一方当事人单独请求挂号，可经过以下两种途径处理过户：一是若离婚协议上清晰了房产归属和单独处理手续时,能够凭离婚协议书、离婚证、身份证及挂号组织以为需求的其他证明资料等,单独处理归并手续;二是请求法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、挂号请求书、身份证及房子产权处复印房证存根,才可处理单独房子归并手续。
3、是将离婚两边一起的按揭房过户给第三人
在上文中，咱们介绍了关于离婚后按揭房怎么过户的三种状况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对杂乱的问题，触及较多的部分和法令知识。在现实生活中，往往会有不同的要素交错在一起，不同状况就需求具体分析。
以上便是关于夫妻离婚按揭房产过户流程的内容介绍，关于有相似状况的人能够阅览本文的内容，然后做一个细心的了解，期望对我们有协助。在实践中，需求按房子过户的相关规定准备好资料才干进行过户。假如你的状况比较杂乱，听讼网欢迎您进行法令咨询。