赠与必须要开公证书吗

公证是对民事行为合法性、实在性进行的证明，公证机关出具公证书后，就具有必定的依据效能，而房子在日常日子中是十分遍及的民事活动，房子赠与需求签定协议，那么赠与必需求开公证书吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、赠与必定要开公证书吗
依据法令规则，公民能够处置自己的产业，故房子处理赠与，公证并非有必要程序。依据《房子挂号方法》的规则，赠与房子请求所有权搬运挂号的，应当提交挂号请求书、请求人身份证明、房子所有权证书、赠与合同及其他必要资料。《房子挂号方法》中未对“其他必要资料”进行清晰规则。故以为赠与公证书归于当事人的自愿行为，不属“其他必要资料”。
可是，房子赠与最好是去处理公证。现在房子赠与合同或许赠与书、受赠书需先处理公证，之后才干送至房地产交易中心过户。
相关法令规则：
1、2015年月1日起实施的《不动产挂号暂行法令》第三条清晰规则，搬运挂号适用本法令;该法令第十四条、第十五条、第十六条规则，请求不动产挂号的，应当由当事人两边共同到不动产挂号组织工作场所请求，请求资料中并未清晰要求提交赠与公证书。
2、由国土资源部牵头起草的《〈不动产挂号暂行法令〉实施细则》(草案征求意见稿)第十三条【挂号请求资料的要求】中只对承继和承受遗赠清晰了“因承继或许受遗赠请求不动产挂号的，请求人自愿公证的享有不动产权力的证明，能够作为挂号原因证明资料”，只字未提赠与，且承继和受遗赠的公证是自愿公证，非强制的有必要的公证。
3、中华人民共和国最高人民法院公报 2014年第8期 P40-42，陈爱华诉南京市江宁区住宅和城乡建设局不实施房子挂号法定责任案。【裁判摘要】：国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号方法，由法令、行政法规规则。司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》不归于法令、行政法规、地方性法规、规章的领域，且与《物权法》、《承继法》、《房子挂号方法》等有关法令法规相冲突，不能成为房子挂号主管部门不实施房子挂号法定责任的依据。
4、《最高人民法院关于事例指导工作的规则》2010年11月26日法发[2010]51号。第七条规则“最高人民法院发布的指导性事例，各级人民法院审判相似事例时应当参照。”
5、国家税务总局布告2015年第50号《关于简化个人无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的布告》规则：自2015年7月1日起，个人以离婚产业切割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方法无偿赠与不动产、土地使用权，契合《财政部国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规则的，在处理营业税免税手续时，无需供给房产所有人“赠与公证书”、受赠人“承受赠与公证书”，或两边“赠与合同公证书”。
二、房产赠与公证应留意什么
1、应检查房产赠与公证是否是两边当事人彻底自愿无偿签定的
在实际的社会和公证实践中，有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属联系或朋友联系，更不具有公益性的赠与，赠与人就自愿地将自己价值几十万元乃至上百万元的房产无偿地赠给受赠人，而且不设置任何条件、责任。遇到这种状况时，公证员应坚持清醒的脑筋，严厉检查两边当事人处理房产赠与合同公证的实在意图，避免当事人为了躲避国家有关法令或方针，而明赠暗买。
2、受赠人在房产赠与合同签定后，有必要处理相关的房产改变手续
赠与的产业需求处理挂号等手续的，应当处理有关手续。对房产赠与，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》的规则，房产的所有权自向有关部门处理挂号或产权过户手续时发作搬运。也便是说，只需在处理挂号等手续后。房产的所有权才发作搬运，房产的赠与才干对立第三人。
3、赠与人通过公证的赠与合同是不能随意吊销的
赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、品德责任性质的赠与合同或许通过公证的赠与合同，不适用前款规则。”一起合同法规则此类赠与合同，赠与人不交给赠与的产业的，受赠人能够要求交给。
以上知便是小编对“赠与必定要开公证书吗”问题进行的回答，依照现有的法令规则，房子赠与公证并不是房子赠与的必要程序，只需赠与行为是契合法令夫妻的，受法令的维护。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。