物业管理方面的纠纷

物业办理是购房者长时间面对的一个问题，购房者(业主)与物业办理公司发作的胶葛触及许多方面，尤以缴费的多少为最常见。
关于购房者来说，首先要清晰的物业办理不同于曩昔住宅区的房管，购房者在完结购房手续后入住前，要与物业办理公司签定办理条约，承受物业办理公司的办理，并享用办理公司供给的各项服务。
在签定办理条约时，购房者必定要清晰两边的权力和责任。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，彻底有权力修正办理条约的有关条款，并且有权力保存和选聘新的物业办理公司的权力。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权力和责任，误认为办理条约是不行修正的，办理公司也是不能替换的。关于修理基金和办理费用的付出，更是不知怎么处理是好。
现在关于修理基金办理费用的规范尚无详细的明文规定，这就给物业办理公司留下了较大的地步，也给购房者增加了无形的压力。但不管怎样，收费的凹凸是应该与服务的质量成正比的，所以，购房者在签定办理条约时，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修正意见。
购房者应保存对物业办理公司的挑选权。虽然在入住前签定办理条约时购房者无法当即挑选物业办理公司，但保存在必定期限(如1年)后挑选新的办理公司的权力，以使丢失减小到最小程度。