二手房贷款购房流程和过户流程圆形

房子作为人们心中的一项重要产业，对每个家庭的含义都非常重要，谈婚论嫁也会以房子作为商洽的条件，这也造成了现在房价日积月累的盛况。正是因为房价不断的上升，导致了许多家庭都买不起房，从而转向二手房市场，即使是二手房，价格相同很高，所以大多数人都...想要了解更多关于二手房借款购房流程和过户流程圆形的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二手房的借款购房流程
1、请求：请求人及一起请求人持借款要件到缴存住宅公积金的各区处理部(以下简称处理部)个人借款受理的窗口填写公积金借款请求批阅表。
2、审阅：受理人员按借款的方针进行个人信用(含爱人)及材料审阅,录入表中信息、复核合格后，体系输出的合同文本、借款的欠据及托付扣款协议等文本。
3、签字：请求人及一起的请求人在处理银行还款卡(折)后在上述的文本签字承认。
4、处理担保及典当：请求人及一起的请求人到担保公司窗口处理担保与房产典当挂号。
5、放款：待担保与房产典当的挂号处理结束后，处理部复核借款材料后托付银即将借款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到托付银行收取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同的约好的时限内归还当月应还借款本息，直至借款悉数的还清，还款期内可修正一次还款的方法。
二、二手房借款过户流程
领表：收取《房地产转让请求批阅书》、《房地产生意合同》、《买方承认单》，并填表。
生意：生意双方验人签字。
查档：查房子产权是否明晰、有无典当、查封(上午查下午出成果，下午查次日出成果)。
判定：做《房子安全判定陈述》。
核价：财政部分依据《房子生意(置换)合同》的成交金额评价房价。
交营业税：交纳营业税(地税部分开具承认单)和印花税，印花税生意双方各万分之五。
交契税：交纳契税，收取契税证明。
交手续费：交纳生意手续费.
封卷：收取证回执。
领证：买方拿身份证原件取房证。
补白：
1、房地产赠与、承继、托付、涉外以及触及港澳台地区的需供给《公证书》。
2、被拆迁户购房挂号供给《拆迁协议书》。
3、五年内生意供给相应房地产转让批阅书原件及抵税专用表原件。
4、签字时卖方夫妻及买方有必要自己参与。
5、处理借款请先预留材料，包含原房证(包含产籍图)、契税证、生意双方身份证复印件。
6、如该房子为产权人和其爱人先购买的，之后产权人爱人逝世了的话，需求其子女及合法承继人参与，产权人先处理承继公证后才能够处理转让。
借款买房是现在比较盛行的一种买房趋势，运用借款买房，减小了家庭的担负，尤其是对一些工人家庭而言，不过借款买房也慎重，借款不只每个月要还贷，并且还有利息，要依据家庭以及个人的收入状况再决议是否要借款买房。并且在买房前一定要了解好购房流程和过户流程，关于借款买二手房会有一些不同，所以咱们要提早了解清楚状况，在办手续之前准备好相应的文件。
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