开发商延期三年多未交房怎么维权

银行不给钱导致推迟交房　　　
34岁的王某涛是宣武区人，从检方的申述书中不难看出，王某涛在2000年建立北京伯*雅房地产开发有限公司时简直便是自食其力，通过虚报注册本钱，他摇身变成一个具有5000万元本钱的房地产公司董事长。依据指控，2000年9月至10月间，王某涛运用虚伪的北京劳斯特商贸公司钢材发票作为什物出资，获得北京伯*雅房地产开发有限公司(注册本钱一千万元)的公司挂号。随后又以虚伪的公司盈利公积金2000万元和未分配利润2000万元作为钱银出资，将该公司注册本钱添加至五千万元，虚报注册本钱数额达四千万元。“关于虚伪注册这项罪名，我应该承当法律责任。”王某涛平静地叙讲述。　　
庭审没多久，检察官就直指“本岸小区”为何没有如期交房的关键问题。“这个话说来长了，由于国家方针对房地产调控……”“说你自己的原因。”检察官将他的话打断。“先有主次嘛。”王某涛说明说，2006年10月，银监会下发文件，未封顶的房子不能办按揭借款，银行的钱被卡住发不下来了。”又赶上梨园村委会申述了公司，法院把小区封顶的房子都给查封了。”王某涛轻描淡写地说。　　
此外，王某涛还被指控于2003年11月28日，以举行公司庆典为名，用某单位的发票从该公司开销32万余元据为己有。关于侵吞的32万元公款，王某涛更是不以为然。他辩说明，公司一位马姓副总离任时，这笔钱作为补偿金发给了他，后来随意找了张发票来冲账。“我一直把公司当成个人的，所以没把公司的钱和个人的钱分得那么清。”王说，依据股东协议，他的税后年薪为500万元，而公司建立七年来他从未支取过几千万元的薪水，个人挣的钱也都放公司里了。“侵吞32万这不是笑话吗?舍大取小有必要吗?”他反诘法官。由于王某涛的辩护律师当庭提出让这位副总出庭作证，法官以没有事前告诉公诉人宣告延期再次审理。　　
王某涛案发是由于公司的一位副总告发他涉嫌移用三千多万元资金。检察院后因证据不足没有申述这项罪名。　　
小区业主：“房子至今是黑户”　　
庭审完毕后，记者来到本岸小区，发现该小区现已更名为群芳一园。小区共有1020户，但现在只要20%的业主入住。据了解，该小区推迟交房引发的业主向开发商讨要违约金的大规模诉讼至今还在二审中，而一审判决业主败诉。据小区暂时维权小组成员杜先生介绍说，经新开发公司和区政府研究决定，等该小区A区楼盘下一年售出后，公司将先付出30%的违约金，但现在A区仍是一片空位。“小区没有通过有关部门检验，咱们的房子至今仍是黑户。”　　
关于推迟交房，杜先生置疑王某涛拿着5000多万元的购房款到外地出资开矿，因国家房地产方针骤变，资金来源被切断了，所以呈现了触景生情、楼盘罢工的现象。但检方则清晰表明，由于证据不足，没有指控其移用房款。