小产权房销售火爆 政策上实为无产权

尽管立刻就要春节了,但家住济南市北园镇清河村邻近的徐燕却饭吃不香、觉睡欠好。困扰她的,便是2007年购买的这套110平方米的小产权房。
小产权房主的担忧
就在几天前,国土资源部发布音讯称,本年将在全国范围内要点整理“小产权房”。这让徐燕十分严重:“这套房子是2007年买的,花了十几万元,假如真的要整理,我该怎么办?”
据经济导报记者了解,针对小产权房问题,国务院日前已作出布置,责成国土资源部、住宅和城乡建造部牵头,建立专门领导小组担任小产权房的了解和整理作业。就小产权房问题,国务院要求:一是一切在建及在售小产权房有必要悉数停建和停售;二是将以当地为主体安排了解,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研讨小产权房问题,拿出相关处理意见和方法。
与此同时,徐燕又传闻北园邻近要从头整体规划,已盖好的部分高楼要撤除。这无异于给她心头的担忧落井下石。
现在,徐燕只能静静祈求,一方面期望新规划中最好不要触及他们的房子,另一方面期望补交各种费用后,将房子转正。“尽管转正要交不少钱,但总比撤除强,究竟房子仍是自己的。就算依照拿回原购房款加必定份额的奖赏,但那点钱现在底子买不到一套像样的房子。”
回想起上一年济南西客站兴修时大面积撤除小产权房的情形,徐燕通知导报记者:“我的一个朋友就在其时的格林小镇,买的时分说不会撤除,成果最终仍是拆了。”最终是她朋友取得了原购房款加10%的奖赏搬走了。
现状:“卖得火着呢”
一边是明令停建、停售,一边是张狂出售,这便是现在小产权房的为难境况。在高房价面前,不少购房者无法成了贱价小产权房的追捧者。
关于为何购买小产权房,徐燕就说了两个字:“廉价。”当年,北园大街上的产品房价格都在4000元/平方米左右,而她这套才不到2000元/平方米。“这样的功德哪儿找去?”
山东鲁建房地产开发总公司董事长张玉兴说,在当时高房价布景下,小产权房的贱价位对急于具有自己住宅的购房人来说是很大的引诱。城市低收入集体买不起高价房,小产权房便是他们心目中的家。
已开发建造多个旧村改造项目的济南建筑商滕可晶说,现在正规楼盘开发手续繁琐、时刻绵长。而旧村改造项目手续简洁,建造周期较短,资金回笼相对较快。
就在离徐燕家不远的联四路,一个名为清联花园的楼盘仍在对外出售,售楼处的作业人员表明,该楼盘均价在4500元/平方米,有房产证,但不能处理按揭。而邻近的住户表明,这个楼盘曾多次被叫停,但罢工一段时刻后持续盖,现在现已盖好了。