二手房住房公积金贷款额度是多少

二手房相对于新房来说价格更优惠，并且许多的二手房年限也不长，更具实用性，买过来即可入住。咱们都知道在买二手房时是能够告贷的，那么购买二手房运用公积金告贷能带多少?需求哪些材料?住宅公积金告贷额度二手房告贷银行放贷时选用合同价和评价价获得...想要了解更多关于二手房住宅公积金告贷额度是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、住宅公积金告贷额度
二手房告贷银行放贷时选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以告贷成数，即为房产的高告贷额度。
1、二手房告贷额度不超越总房价的70%。
2、一方缴存公积金的员工与夫妻两边均缴存公积金的员工，高可告贷额度相差较大。但是否能告贷到高额度，除了跟房产的评价有关，还跟个人公积金交纳基数有关，与实在收入也有关。
3、告贷人夫妻两边告贷额度别离依照可贷公式进行核算：可贷公式为：告贷员工月计缴公积金额÷告贷员工公积金缴存份额×还贷才能系数×12×实践可贷年限(按公式核算采纳千位进位的方法，取整至万元)
4、二手房公积金告贷的额度还与房龄有联系。房龄在10年以内的，大部分地区规则的是高告贷为七成;房龄在10-20年的，高告贷额度为六成。超越20年房龄的二手房多难以获得告贷。
二、住宅公积金告贷需求的材料
（一）告贷人向市资金中心提交以下告贷材料：
1、公积金告贷申请表;
2、公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;
3、所购房子的评价报告书;
4、买卖两边签定的《存量房购房合同》;
5、原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地运用证》(原件及复印件);
6、夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，独身员工应供给独身证明。)
（二）告贷人托付中介公司代理手续。
1、客户直接向担保公司或中介公司咨询，收取告贷申请表。
2、告贷人将全套告贷材料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心处理批阅。
3、市资金中心对告贷资历、额度及年限批阅后，发放告贷承诺书。
4、担保公司或中介公司为房子买卖两边代理房产证和土地证过户手续，告贷银行与告贷人签定告贷、典当合同，并与担保公司或中介公司签定供给担保的三方协议。
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