房地产税的征税形式

什么是房产税?房产税是以房子为计税根据进行纳税的一种办法。房地产税的纳税方式有哪些?房产税怎么核算呢?下面就由听讼网小编为我们收拾有关房地产税的纳税方式的相关内容。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的陈旧的税种。房产税可认为筹措当地财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产办理。对房子纳税，我国自古有之。周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房子纳税。2014年1月，住建部力推村庄整治，房产税立法或含村镇房子。
根据税法规则，房产税怎么核算有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值核算。
其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，
其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2;按季交纳，则以年应纳税额除以4;按月交纳，则以年应纳税额除以12。关于工业用的自用地下建筑物，以房子原价的50%作为应税房产原值。
关于与地上房子相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子建筑的有关规则核算征收房产税。
房产税怎么核算、个人房产税的核算办法、两种计税办法
1.从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
2)、房产税选用份额税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2.从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房子租借获得的租金收入为计税根据。
2)、房产税选用份额税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)、对个人依照市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，暂减按4%的税率征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。