二手房交易定金交给谁

在购买二手房的时分，有许多细节都需求自己之前就先了解好，假如是需求交纳定金的话，那么这个生意的定金应该是给中介呢仍是应该给对方？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
二手房生意定金交给谁
国家已屡次要求标准二手房市场并出台了相关的文件，生意二手房要签定居间合同，即买方、房子中介机构、卖方三方一起就房子生意签定的合同就叫居间合同，居间合同有国家规定的正式文本，你可到建设部或国土资源管理局的网站上查询，经过房子中介的牵线，生意两边对房子的生意达到一致意见后，签定该合同，合同中对各项条款都有清晰的要求。
核实房东身份
二手房生意的房东有必要是房子的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是实在的房东直接联系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。生意协议的无效或许合同诈骗案的发作，大多与事前未核实房东身份有直接联系。
核实房东可采用以下办法：
①卖方称有房子产权证的，则核实产权证，其上挂号的权属人(包含共有人)均为房东。
②卖方称没有获得产权证的，则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房子生意合同，该合同的买方是房东。
③卖方在婚姻存续期间获得房产，则其爱人同为房东，但已依法切割的在外。
④卖方称署理房东售房的，应核实授权书的规模、时限及实在性(授权书应公证或由房东当场签署)。卖方称署理未成年房东的，须核实卖方与房东监护联系证明。
⑤卖方离婚转让原共有房子的，应核实离婚协议书或法院判决书的实在及有效性。
⑥卖方转让其承继或受赠房子的，应核实该承继或赠与文件的合法性(文件一般要求公证)。
⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，检查原单位所有权保存的效能。
⑧卖方转让其竞拍获得房子的，应检查拍卖成交确认书有效性。
以上内容便是相关的答复，一般在自己进行二手房生意的时分，定金是交给中介的，假如自己是找的自己的话没有经过中介处理房产证生意，那么就给对方也行，这个就需求两边进行洽谈处理了，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。