购房定金不退该怎么解决

购房定金不退，购房定金知识如下：
一般，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约好所购房子的房号、总价、单价、付款方法等内容，并约好在认购书签定后几天内到发展商处签定正式购房合同。在签定认购书的一起，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱究竟归于什么性质?购房者签了认购书又不想买了，这笔钱究竟该不该退?
首要，“认购金”与“定金”是需求弄清的两个概念。从法令角度上看，二者是不尽相同的。特别需求阐明的是，签定认购书和交纳认购金并不是法令规则的有必要进程，而是房地产买卖范畴的一种习气做法，它一般是在购房者与发展商就房子买卖的意向开始达成协议后、预备进一步洽谈前签定的暂时认购协议，一般的做法是在约好所选房号、面积、房子单价及总价款后，约好一个期限，买方需求此期限内与卖方签署正式合同。买方付出认购金即获得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房子售与别人，假如买方决议不购买，卖方应将认购金交还;但假如买方超越规则期限今后才决议不购买，认购金就作为对卖方保存房号期间丢失的补偿，不退给买方。
购房定金不退，案子剖析：
交了1万元购房定金，但之后由于胶葛开发商不退钱。法院判定之后，开发商仍充任“老赖”，拒不交还。昨日上午，在雨花区法院反躲避履行案实现大会上，市民刘女士总算拿到了自己的钱。据统计，大会现场共实现案子履行款1833万元。
2008年9月初，刘女士与南京某房地产开发公司签定了商品房认购协议，并交了1万元定金。由于银行按揭数额产生分歧，两边未能签定正式合同。但是，开发商表明这1万元定金不能退。2010年11月，长沙中院判定开发商返还定金。但是，判定书下达之后，开发商当起了“老赖”。本年6月，在查明该开发公司的账户之后，法院开出了罚单，对其罚款3万元。在履行案实现大会上，拿到自己钱的刘女士满脸笑脸。
36个案子的请求履行人领取到法院为他们履行回来的案款。此次会集发还的案款触及抚养费、生活费、职工工资、承包费、交通事故补偿款、人身损害补偿款等案子履行款，合计1833万元。此外，会上还对3起案子的被履行人宣告了赏罚决议，对2起案子的被履行人宣告了拘留决议。