关于将商业用房改为租赁住房的争议

国务院常务会议确认，施行购租并重，展开住宅租借商场。展开住宅租借企业，支撑运用已建成住宅或新建住宅展开租借事务。鼓舞个人依法租借自有住宅。答应将商业用房等按规则改建为租借住宅。那么具体内容是怎样的呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
一是鼓舞个人依法租借自有住宅。
这实际上现已否定了曩昔多年一向遏止出资性需求的方针导向，没有出资者，个人可供租借的住宅从何而来?
但个人住宅租借商场层面的问题是出资回报率较低，方针方面的顾忌是未来的房地产税怎样征收?
原本出资回报率现已较低(且现在租借个人住宅就要交房产税)，未来还有房地产税，乃至土地到期后或许还要再缴一笔土地出让金。如此不安全不安稳的预期，谈何鼓舞和展开呢?
因而，官方有必要对房地产税立法，以及土地运用年限到期之后续约问题，赶快有一个明晰的立法和方针思路，安稳商场预期。有恒产才干有恒心，反之亦然。
二是答应将商业用房等按规则改建为租借住宅。这将会引发极大重视和争议。
谁能改?怎样改?
已建成的可以改，在建的可不可以改?
租借的可以改?出售的可不可以改?
仅举两个比如，酒店式公寓可否改为带厨房带阳台的住宅?已然改成了住宅，水电可否按民用来算?
村级留用地项目，村里自我克制的51%是不能出售只能租借的。可否建成住宅呢?等等一系列方针悬念。
官方有必要赶快作出方针的施行解说。不然，要么此项方针变成一纸空文。要么方针失控，商场一片紊乱。
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