申请二手房贷款需注意的要点有哪些

商场竞争压力大，使得有些人的金钱来之不易，而每个人都巴望有一个自己的家，可是自己的资金有不行，那只有去借款，那么二手房借款借款人要求有哪些?请求二手房借款需注意的关键有哪些?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
二手房借款借款人要求
(1)男性的实践年纪加借款年限小于65岁，女人实践年纪加借款年限小于60岁，具有我国国籍，户口不限，且无违法或不良借款记载，有安稳收入;
(2)年满18周岁的具有彻底民事行为才能、城镇居民常住户口或合法有用的身份证明;
(3)有二手房子买卖合同，交齐首期购房款;
(4)有安稳的工作与合法收入，信誉杰出，有如期还款付息才能;
(5)提出借款请求时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
(6)借款人赞同以所购房子及其权益作为典当物，或借款人不能足额供给典当(质押)时，有借款人认可并契合规则条件，具有满足代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人;
(7)所购二手房的产权清楚，契合上海市付出规则的可进入房地产商场流转的条件;
(8)所购房子不在拆迁布告范围内;
(9)所购住宅价格根本契合借款人或其指定的房地产评价组织评评价格;
(10)借款银行要求的其他条件;
1.评评价与最高借款额。 二手房借款银行放贷时选用合同价和评评价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
2.竣工时代与借款年限。银行批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件，一些银行现在的方针是房龄 借款年限30年。
3.借款银行的挑选。各商业银行服务特征不尽相同，借款种类也有所不同。假如借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和薪酬发放银行等条件来挑选。
4.还款方法的挑选。银行还款方法首要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收入安稳的工薪阶层;后者合适前期能够承当较大还款压力的借款人群。
5.收入证明与还款才能。 收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则能够夫妻两边一起开具收入证明来请求借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明。
6.借款的成数和利率。现在，各银行对首套住宅的首付成数和借款利率，第二套房的首付成数和借款利率等都做出了详细的规则。
7.借款人本身相关状况。 个人信誉状况直接影响银行对借款人还款才能的评价。现在信誉档案首要包含：、房产典当借款和其他各类借款。
听讼网小编提醒您，买房这方面也会引起许多的胶葛，一般会给买家带来不方便，以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。