房产买卖未及时过户怎么办

房产生意未及时过户怎么办
本案是一同当事人生意房产没有及时处理过户手续的典型事例。
法官开方近来，市中级人民法院对范某诉陆某房产生意合同胶葛一案，做出终审判定：驳回原审原告范金发主张处理过户手续的诉讼恳求。
案情叙说：
2007年8月4日，范某与陆某签定房产转让合同一份，约好陆某将当湖大街城南新村22幢3单元101室房子以13.8万元价格转让给范某。范某应在签定合同时付定金5万元，交给房子和房产证时付房款8万元，过户时付出余款8000元。
同年8月26日，陆某依约交给了房子钥匙和产权证书，范金法依约付了13万元并入住该房。可是，两边未及时处理过户手续，而陆某竟失踪了。
同年9月24日，陆某因另一告贷胶葛被申述，登记在陆某名下的该房产被查封保全。
此案判定收效后，范某提出贰言，恳求免除查封，平湖法院裁决：范某所提贰言不能成立。所以，范某向嘉兴中院提出上诉，但嘉兴中院驳回了范某的诉讼恳求。
法官开方：本案是一同当事人生意房产没有及时处理过户手续的典型事例。
房产归于不动产，生意中环节多、手续多，比较复杂。出卖房产一方假如动机不纯，再加上买受方不了解过户的重要性，很简单给卖方钻空子，形成本案、或许一房两卖等景象，然后导致好心的买受方付出了房款却得不到房产，乃至最终连房款也难以追回。
为避免相似现象发作，主张：
一、买受方要充沛了解和了解房产生意的各个环节和法律规定，特别要知道过户手续的重要性;
二、生意房产尽量经过正规的中介公司;
三、在缔结合同前要到房管局查明房产证件的真伪以及有无典当等状况;
四、除了预付少数定金外，房款最好在房产过户时付清。