店铺办房产证的费用和流程有哪些

有许多的人都会想要处理房产证，可是不知道办房产证需求多少钱。下面为您精心引荐了店肆办房产证的费用，期望对您有所协助。店肆房产证处理费用，契税：签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且...想要了解更多关于店肆办房产证的费用和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、店肆房产证处理费用
1、契税：　签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，契合以上悉数条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 ：3元/㎡
3、挂号费：　　100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元
4、测绘费：　　50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
补白：　　
(1)印花税在处理完税证明(或办证证明)时交纳;
(2)劳务费、挂号费、测绘费在处理买卖鉴证证明书时交纳;
(3)以上收费规范只供参阅，全部按政府部分终究收费为准。
二、房产证过户流程
1、到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
2、到“房地产评价”窗口处理评价手续;
3、到“公证”窗口处理公证手续;
(1)请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2)代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
(3)被承继房产的产权证明;
(4)被承继人的逝世证明;
(5)法定承继人已逝世，需提交逝世证明及亲属关系证明;
(6)被承继人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明;
(7)公证人员以为应提交的其他证明、资料;
4、到“私房买卖”窗口处理买卖手续;
5、到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
6、到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
三、房产证处理流程
假如本地《房子所有权证》与《土地运用权》合一，那么您只需求跑一个部分就行了。假如本地《房子所有权证》与《土地运用权》别离，那么您就需求跑两个部分。许多当地还无法处理购房者的“小《土地运用权证》”，只能请您重视相关音讯，待相关规则出台再处理。
第一步：确认开发商现已进行“初始挂号”，即完结“大确权”开发商处理“初始挂号”是您处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部分。一般，主管部分处理“初始挂号”所需时刻大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
四、房产证处理注意事项：
第一步：《购房合同》中应对开发商处理“初始挂号”的时限加以约好，尤其是开发商处理“初始挂号”的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取《房子(地)所有权挂号请求表》这个填写好之后需求开发商签字盖章。有的时分开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了，省去奔走之苦。注意事项：
能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的请求表。
第三步：拿测绘图(表)
可能有三种状况，第一种是到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处收取就行，这一种比较简洁;第三种是向挂号部分请求对房子面积进行测绘，这种状况己经比较罕见，现在挂号部分往往是依据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并收取其他必要的请求文件。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
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