房产离婚过户需要什么手续费

夫妻两边离婚后需求将房产过户到另一方名下作为补偿的状况呈现，房产的过户就需求处理过户手续，房产过户也需求收取必定的过户费和手续费。那么房产离婚过户需求什么手续费是多少?下面就让听讼网小编为我们收拾一下相关的常识，与我们共享一下。
一、离婚房产过户费用是多少
(一)、契税
1、购买的房产超越144平米的需求交纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超越144平米的需求交纳的契税是：房款的1。5%;
3、在首套房的状况下，购买的房产不超越90平米的需求交纳的契税是：房款的1%。
(二)、个人所得税
1、房产证 满5年，而且是仅有住宅的不需求交个人所得税;
2、面积超越144平米的，需求交纳房产生意盈余部分的20%或许总房价的2%;
3、面积不超越144平米(包括144)的，需求交纳房产生意盈余部分的20%或许总房价的1%。
(三)、营业税
1、房产证未满五年的，而且面积在144以上的需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，而且面积在144以下的需求交纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，而且面积在144以上的需求交纳房产生意盈余部分的5.5%;
4、房产证满5年的，而且面积在144以下的不需求交纳。
(四)、土地增值税
房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(五)、房子生意手续费
按房子建筑面积6元、平方米交纳。
(六)、房子产权挂号费：80.00元。
(七)、房子评价费：按评价额0.5%交纳。
非普通住宅生意时契税按房价5%交纳，不管获得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税 、所得税、万分之十的印花税 。房子生意手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
二、夫妻离婚房产过户需求什么手续
(一)、夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，两边就产业达成协议到民政部门处理就可以了，但必定要及时处理房产过户手续 。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
(二)、关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产 并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规则处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继 挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规则，两边免收生意税费。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判决书 的话则无需处理公证);
2、到生意中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
5、取证。
以上便是房产离婚过户需求什么手续费的相关材料。挂号费生意手续费百分之二(按产价)、工本费在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。房产过户手续完成后房子便是您的姓名了。更多相关信息请咨询听讼网的专业律师。