公积金贷款计算公式是怎么样的

计算公式
1.按实践缴存份额
告贷申请人及爱人公积金个人月缴存额之和÷实践缴存份额×12(月)×0.45(还款才能系数)×告贷期限(最长可贷年限)
若夫妻两边缴存份额不一致的,按份额较高的一方确认实践缴存份额。不高于按告贷申请人及爱人还款才能确认的告贷限额。
2.按还贷才能
{(告贷人月工资总额 告贷人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人现有告贷月应还款总额}×告贷期限(月)。
运用爱人额度的：
{(夫妻两边月工资总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有告贷月应还款总额)×告贷期限(月)。
其间还贷才能系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
3.按房子价格
计算公式为：告贷额度=房子价格×告贷成数
其间告贷成数依据购建修房子的不同类型和房贷套数来确认：
购买产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
公积金告贷
员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女，下同)告贷购买首套住宅(包含产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用住宅或私产住宅)，且所购住宅建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应付出不低于所购住宅价款20%的首付款，告贷额度不高于所购住宅价款的80%;所购住宅建筑面积超越90平方米，应付出不低于所购住宅价款30%的首付款，告贷额度不高于所购住宅价款的70%。
员工家庭告贷购买第二套住宅的，应付出不低于所购住宅价款50%的首付款，告贷额度不高于所购住宅价款的50%。
员工家庭告贷购买第三套及以上住宅的，暂停发放个人住宅公积金告贷。
购买私产住宅的，房子价格和评价价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安顿经济适用住宅的，告贷额度还应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
购买公有现住宅的，告贷额度不超越所购房子价格的70%;缔造、翻建、大修自有住宅的，告贷额度不超越所建修住宅所需费用的70%。