买车位需要交哪些税

现在，买了房子一般还得考虑买车位，究竟车子也是家庭生活的标配。而一些车位乃至比一套房子还要贵，究竟是因为什么原因呢?下面听讼网小编就整理了购买一手车位要交的税，购买二手车位要交的税的相关常识，一同来看看吧，期望对你有协助。
一、买车位需求交哪些税
（一）、购买一手车位要交的税如下：
1、购买车位，物业专项修理基金的标准是105元/平方米。
2、处理产权证时，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。
3、车位处理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住所以及车位状况，费用为40元/次。
（二）、购买二手车位要交的税如下：
二手车位生意归于非住所生意，买进方需求交纳3%的契税和印花税。
卖出方需求交纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这儿卖出方交税分两种状况：
1、卖出方供给原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收;个人所得税：按转让收入差额的20%征收;土地增值税：依照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。
2、卖出方未供给原购买发票。营业税及附加：依照转让收入全额的5.6%征收;个人所得税：按转让收入核定征收2%;土地增值税：按转让收入核定征收5%。
印花税：生意双方各自按生意价格的万分之五进行征收。
值得注意的是：赠与、承继的车位出售，有必要依照转让收入差额来进行纳税，包含营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
二、买车位的注意事项
1、不是一切车位都能生意
车位能够分为两种，一种是能够处理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不能处理产权证的不能出售。
2、产权归属问题
假如车位是依照非盈利性配套做的规划，或许作为公摊存在的，则归于小区公共配套，产权归整体业主一切，开发商无权出售。
假如车位是以盈利性配套的方式独立存在，而且不计入公摊，产权归开发商的(要有预售许可证或出售许可证)，才干出售。
而没有产权的车位生意，本质上是一种租借行为，生意的时分签的是《车位租借协议》或《使用权转让协议》。
有的开发商还会忽悠，没有产权也能够租70年，但事实上，受《合同法》维护的租借合同最长期限是20年。
换句话说，租借合同超出20年的都是无效，从第21年起，就不受法律维护了。
3、别的还有两种特别的车位：
开发商把公共绿洲、代征绿洲或代征路途等改为地上车位，这种状况生意属违规，购买要慎重。
地下的人防车位产权归国家一切，开发商肯定不能出售。
听讼网提示：买车位需求交哪些税?买新车位和二手车位的状况不一样。关于新车位，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税;关于二手的，买进方需求交纳3%的契税和印花税;卖出方需求交纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。