房产证上加上未成年子女名字可能出现的麻烦

许多爸爸妈妈出于对子女的爱，即便孩子未成年，也想在房产证上加上子女姓名。现在看来，在房产证上加上未成年子女姓名的确能省去日后过户的费事与相关费用，但却或许隐含更多费事。
保护孩子，纷歧定要给他一套房子，下面这三种可预见的结果，咱们先来帮我们整理一下。
结果一：爸爸妈妈不能随意处置房产
加名简单去名难。依照法律规定，房产证上假如有未成年子女姓名，爸爸妈妈不能随意转让、典当，爸爸妈妈只要在证明是为了子女的利益时，才干处置孩子名下的产业。
比方证明是为了未成年子女看病、出国留学等。子女长大成人后，爸爸妈妈想变卖、赠与、典当房产，也只要在儿女托付的情况下，爸爸妈妈才有权处理。
结果二：子女购买新房需恪守二套房方针
假如房产证上有子女姓名，孩子成年后买婚房，孩子或许面临二套房方针——婚后购买家庭第二套房要交房产税;假如房子的借款还没有还清，首付需按二套房规范，借款利率也或许上浮，买房的本钱增多不少。
结果三：夫妻关系决裂，房产归属惹胶葛
假如夫妻关系决裂，而房产证上有子女的姓名，房产归属往往简单引来胶葛。
例如，曾有一例，某夫妻一起出资购房，房产有自己、妻子和女儿姓名，后来协议离婚，男方恳求法院判令自己对这套房子有二分之一的产权。
经审理，法院以为，婚生子女作为房子共有人，应占房产一半比例。另一半房产比例为夫妻二人共有，最终判定原告具有四分之一产权。