商业贷款买房的相关流程是什么

大多数购房者挑选向银行请求告贷买房，减轻购房压力。银行供给公积金告贷买房，商业告贷买房等等。告贷买房流程是什么，你知道吗?要知道，已经有许多人由于不了解银行告贷买房流程走了许多弯路。所以，假如你想买房，听讼网小编主张仍是提早搞懂告贷流程比较正确，而下面便是咱们收拾的有关商业告贷的买房流程。
第一步：签约交税
签约交税详细有三件事。置业者与开发商签定《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的详细要求交纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度交纳印花税。
第二步：预售挂号
这一步一般由开发商代理。
第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交请求
这一步后，开端进入实质性的告贷阶段。提交请求时，置业者有必要供给以下材料：
1.身份证(原件、复印件3份)
2.户口簿(原件、复印件3份)
3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份)
4.结婚证(原件、复印件3份)
5.学历证书(原件、复印件3份)
6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件)
7.工作收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份)
8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份)
9.首付款凭据(发票，原件、复印件3份)
10.《外省市个人在京购房同意通知单》(限外省市置业者，原件、复印件3份)
有必要阐明的是，当有一起请求人时，一起请求人也需供给上述材料。
第四步：填写请求材料
告贷律师会帮忙置业者填写请求材料。材料详细包含：
1.《个人住宅告贷告贷请求表》5份
2.《个人住宅告贷告贷合同》
3.《告贷房子一切权证收押合同》4份
4.《授权委托书》2份
5.《承诺书》1份
6.《说话记载》1份
前四项填写后，开发商有必要签字盖章。一起，置业者须按告贷额的0.3%交纳律师费。
第五步：律师审阅材料，转交银行
第六步：签定告贷相关合同
银行审阅告贷人资信、告贷额度、告贷年限后，与告贷人会签定一系列的合同文件：
1.《个人住宅告贷告贷合同》5份
2.《我国太平洋稳妥公司个人住宅稳妥投保单》1份
3.《个人住宅担保告贷划款凭据》1份
4.《印签卡片》1份
5.《电子钱银卡请求表》1份
6.《代扣还款委托书》1份
7.《储蓄存款凭条》1份
需求阐明的是，签定投保单时，需交纳房子产业稳妥费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，一切文件需请求人自己亲笔签名。假如有一起请求人，一切请求人都要参与签字。
第七步：告贷请求人按月还款
房地产开发商协作的个人住宅商业性告贷
假如您购买的住宅归于房地产开发商与建行有关支行签定《商品房出售告贷协作协议》规模的楼盘，能够向该支行请求个人住宅商业性告贷。