异议登记—司考真题答案解析（2014-3-55）

刘某借用张某的名义购买房子后，将房子挂号在张某名下。两边约好该房子归刘某一切，房子由刘某运用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房子一切权归属发作争议。关于刘某的权力建议，下列哪些表述是正确的？（）
A.可直接向挂号组织恳求更正挂号
B.可向挂号组织恳求贰言挂号
C.可向法院恳求承认其为一切权人
D.可根据法院承认其为一切权人的判定恳求挂号机关改变挂号
【正确答案】BCD
【答案解析】选项A过错，选项B正确。《物权法》第十七条规则，不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同；记载不共同的，除有根据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。该法第十九条规则，权力人、好坏关系人以为不动产挂号簿记载的事项过错的，能够恳求更正挂号。不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有根据证明挂号确有过错的，挂号组织应当予以更正。不动产挂号簿记载的权力人不赞同更正的，好坏关系人能够恳求贰言挂号。挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起十五日内不申述，贰言挂号失效。贰言挂号不妥，形成权力人危害的，权力人能够向恳求人恳求危害赔偿。据此可知，在刘某、张某因房子一切权归属发作胶葛，需“不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有根据证明挂号确有过错的”，才能够更正挂号。
选项C.D正确。本题中，刘某与张某约好房子挂号在张某名下，由刘某运用房子并保存产权证，约好自身并不违背法令和行政法规的强制性规则，因而合法有用。但刘某无权直接要求挂号组织进行更正挂号，应领先经过法院恳求承认其为一切权人，再根据法院判定恳求挂号机关改变挂号。