转租合同在什么情况有效

租客从房东那里租到了房子之后，因个人不能够持续租住或是其他的原因等等而会转租给第三方，在转租给第三方的时分，租客也会跟第三方签定转租合同。虽然是有转租合同束缚，但它也不一定有用的。听讼网小编介绍了相关内容。
转租合同在什么情况有用
(一)出租人清晰赞同承租人能够转租。《合同法》规则，承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。民法领域内法无制止则为有用，出租人与承租人两边达到合意而且没有违背法令的制止性规则的，转租合同有用。
(二)原租借合同对转租问题未清晰约好，承租人转租，此属有用合同。即便房子转租合同没有通过出租人赞同，但准则上不直接导致转租合同无效，出租人能够免除与承租人之间的合同来保护自己的权益。
(三)次承租人好心。原租借合同约好未经出租人赞同，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未形成危害，依合同自在准则及合同的相对性原理，则该自行转租联系仅为承租人与次承租人之间的联系，两边合意的达到即建立合同并为有用合同。
租客在转租之前有必要要得到房东的赞同，要是不能够得到房东赞同就盲目跟第三方签定转租合同，是能够确定合同无效的。关于转租合同效能或是遇到租客私行转租房东要追查对方法令责任，需求的时分能够来听讼网找律师咨询解决方案。