什么情况下可以要求承租人支付物业管理费

现在的小区都是需求收物业办理费的，一般是由业主担任交纳的。可是有的业主或许会把房子租借给别人，这就涉及到物业办理费的承当主体了。那么，什么状况下能够要求承租人付出物业办理费?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、什么状况下能够要求承租人付出物业办理费
承租人的职责仅限于房子租借合同的规则，因此只具有向租借人付租借金的职责，没有付出物业办理费的职责。付出物业办理费是依据物业办理合同的职责，房子租借合同与物业办理合同是两个不同的权利职责联系，不能混淆。
假如在房子租借合同中承租方与租借方约好，由承租人付出物业办理费，而且物业办理公司也同意向承租人收取物业办理费，那么应当由承租人付出物业办理费。假如承租人到期没有付出物业办理费，业首要承当连带交纳职责。
二、物业办理费用怎么收取
我国法令规则，物业办理服务收费依据所供给服务的性质、特色等不同清况，别离实施政府定价、政府辅导价和经营者定价三种价格，下面逐个阐明：
1、实施政府定价或政府辅导价的有：
为物业产权人、运用人供给的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、美化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等大众代理性质的服务收费;
其收费规范，由物业办理单位依据实践供给的服务项目和各项费用开支状况，向物价部门申报，由物价部门寻求物业办理主管部门定见后，以独立小区为单位核定，实施政府辅导价的物业办理服务收费，物业办理单位能够在政府辅导价格规则起伏内，确认详细收费规范。
2、实施经营者定价的有：
为物业产权人、运用人单个需求供给的特约服务，政府物价部门也无一致收费规范的，其收费规范，由物业办理单位与小区办理委员会或产权人、运用人代表洽谈议定，并应将收费项目和收费规范，报当地物价部门存案。
上述收费项目及其规范、收取方法不论是怎么确认的，都应在物业办理合同中明文约好，物业办理服务收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法，都应在经营场所或收费地址发布、物业办理公司应当定时(一般为6个月)向住户发布收费的收入及开销帐目，发布物业办理年度计划和小区办理的严重办法，承受小区物业办理委员会、物业产权人、运用人的监督。
依据上文的介绍，一般租借房子的物业办理费是应该由租借者承当的，但要是两边就物业办理费进行了约好，由承租人承当的，则也能够由承租人交纳。一起，在交纳物业办理费的时分通常是依照政府定价或辅导价进行交纳的，要是物管公司乱收费，能够经过法令途径保卫自己的利益。
以上便是小编为您收拾的内容，在租借合同中，假如两边当事人约好是由承租人付出物业办理费的，承租人是需求依照合同付出的，否则会构成违约。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。