按揭买房如何在房产证上加名字

咱们都期望能够休养生息,要想完成这个夸姣的希望,就必须有房子。那么房产证的问题就会摆在咱们面前。日子中咱们常常会遇到这样的问题“要在房产证上再加上其他姓名”,那么怎样处理呢?
现已获得房产证要加姓名,在法律上讲,便是“添加房子的共有权人”。要添加“房子的共有权”,现在的法律所规则定有三种方法:房产权赠予、房子买卖、析产挂号。
咱们往常常常涉及到的,一起我们也很关心得一种,一般状况是爸爸妈妈要在房产证上加上孩子的姓名,或者是夫妻之间加上别的一方的姓名。
一、全款买房房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1. 准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 在房子买卖中心处理,窗口工作人员会审阅提交的资料;
3. 需求110元费用才能在房产证上加姓名:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
二、按揭买房房产证加姓名
1. 需求先去银行处理典当手续改变;
2. 所需求的费用:除了前面说的110元手续费外,假如借款是公积金的,需求别的加100元,假如是组合借款(公积金借款 商业借款),需求加200元费用;
3. 其他的过程和前面无借款的流程相同。
三、两边没有直系血缘关系的房产证加姓名
关于这样状况，会很杂乱,由于那将视为房子买卖,需求交如下费用:
1.交每平方米3元买卖费;
2.购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到买卖日停止),满5年则不需求;
3. 总房款万分之五的印花税;
4. 本合同,每本约5元(各地买卖中心不相同);
5. 男方转让50%,一切的税按市场价格核算,假如100万的房子记税值便是50万;
6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
在房产证上加姓名仍是比较杂乱的,所以我们买房子的时分,仍是尽量考虑好房产证上要写谁的姓名,从签定购房合同的时分开端,就加上所需的姓名。