店铺转让是重新与房东签合同吗

假如要租借店肆的，是需求与房东签定房子租借合同的。自己是需求照实交纳租金的，房东是需求供给店肆的使用权的。有的承租人承租今后，或许由于这样那样的原因，会转让店肆。那么，店肆转让是从头与房东签合同吗?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
假如要转让店肆的，是需求与房东从头签定合同的。
店面转让的过程是怎样的
店面转让的过程大致分以下几个过程：
1、确认转让人的身份，看他是否是店面房子的产权所有者，假如店面运营者便是房子的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否完全，并开始咨询转让价格及房子的租金状况。
2、若有意接手，两边可洽谈房子租金及店面运营设备、装饰等转让项目的详细价格。若谈定则可预付必定数量的定金，以确保优先接手店面的权力，定金收取方出具定金收条，收条要写清时刻、金额、定金的用处等详细内容。
3、两边签定《店面转让协议》及《房子租借合同》，然后约好两边详细的权力与职责。
4、合同签署结束，按合同约好方法结付转让费用。
5、转让方有职责帮忙接手方进行过户改变手续，因而，接手方要及时凭签定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确认运营的合法性。
6、假如店面运营者也是承租人，则有必要查看其与房子产权人所签定的原始合同，并查看其是否有转让(转租)权;签定合一起要三方一起在场并签字证明。(即产权人、运营者、接手者)
店面转让的留意事项
在进行店肆转让的过程中，有以下一些事项需求留意：
1、签定合同前，租借两边应互相交验有关身份证明及房子权属证明。那个店面是否设立了其他权属,如抵押权等你也能够问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么其他相似的职责你都应该心里有数。
2、必须查询店面转让的原因及之前的债款、债款状况，并在合同中清晰注明，避免跌入转让合同的圈套。
3、必须事前查询清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，然后避免上当受骗。
4、交房时需求检验,两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章,已备今后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,能够花点钱公证一下。
以上便是小编为您收拾的相关内容，店肆转让需求从头与房东签合同，两边当事人是需求约好互相的权力职责，为了避免一方当事人违约给自己带来丢失，两边当事人能够约好违约职责条款。假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。