购房贷款时需要注意哪些

跟着房价的不断上涨，买房告贷成为了大多数人的挑选，可是，告贷究竟不是件小事，要充分考虑周全才行，可是许多购房者在请求告贷买房时往往忽视了一些注意事项。那么，买房告贷究竟要注意什么呢?咱们来一同看看吧。
一、 请求告贷前不要动用公积金
依照方针规则，准时足额缴存公积金满六个月的员工，买房时能够请求住宅公积金告贷(各地方针略有不同，以当地最新方针为准)。假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金告贷额度也就为零，也就意味着你将请求不到公积金告贷，所以请求告贷前不要动用公积金。
二、告贷不满一年不要请求提早还款
依照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应超越6个月的还款额。所以，假如你请求的告贷未满一年，那就不要请求提早还款，因为假如请求了的话，银行收取的违约金也会比较多。
三、 还贷有困难时不要过分牵强
当你在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行就会受理你的延伸告贷期限请求，可是，告贷期限改变按规则只可处理一次。
四、告贷结清后未处理吊销典当手续
许多房贷客户在结清告贷后就认为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是处理吊销典当手续。假如不处理吊销典当手续，那么房子仍典当在银行那里，这样你就不能够随意处置房子，所以不要忘掉处理吊销典当手续。
五、不要丢失告贷合同和欠据
请求按揭告贷，银行与你签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件，因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，你应当妥善保管您的合同和欠据，一起仔细阅览合同的条款，了解自己的权力和责任。