—对夫妇拥有两套房改房，上市交易必须首先退还一套

—对配偶具有两套房改房，上市买卖有必要首要交还一套
【案情】2005年10月份，重庆林女士预备将手中的一套房改房拋售，与 买家谈妥价格后，凭借中介公司的力气，该房改房买卖现已进行到了实质性阶 段，即到重庆疆土房管局递件。但是，就在疆土房管局，林女士与其老公被査 出具有了两套房改房。疆土房管局要求林女士有必要将其间一套退出，方可进行 下一步的买卖。林女士反悔了，马上对买家表明不卖了，并要求疆土房管局退 回一切材料。但房管局则着重，应该先把其间一套房改房退出后，才干实行其 他的事务，并将递件的一切材料，包含房产证等押下，并表明林女士有必要先退 还别的一套房子。林女士不服申述到法院。
【审判】
法院不予受理，驳回申述。
【分析】
这是一例一般公民具有两套住宅的事例。
因为房改房带有福利的性质，因而我国有关方针一向倡议“每个家庭只 能享用一次”的优惠购房准则。依据重庆市2005年8月发布的《省级机关工 作人员违规多占多购房改房处理方法》规则，员工家庭购有两套房改房(含 异地)，其间一套建筑面积到达员工住宅操控面积规范的，应退出一套住宅。 两套住宅均未到达住宅操控面积规范的，退房确有困难的，经单位赞同可兼并 核算，超面积部分按商场处理价补足购房款。员工家庭购有一套房改房，已达 到自己操控面积规范，又依照方针性租金规范租借或占用单位公有住宅的，应 清退;购有房改房又租借本单位公有住宅，两套均未到达自己住宅操控面积标 准下限，经单位赞同，租借的公有住宅可按商场处理价购买。凡清退的住宅， 员工要期限交出房屋产权证、退出住宅。产权单位在员工退出住宅10日内退 复原购房款。该方法要求省级机关工作人员应在方法下发后1月内，自查自 纠、自动挂号上报违规多占多购房改房。凡上述规则时间内不自动挂号上报、 拒不纠正的，撤销评先评优资历;对情节严重的，按规则给予党纪政纪处分。 对检举、揭露多购房改房事实的，按回收房款的3%奖赏举报人。
就本案而言，疆土房管局的做法很正确。并且，此胶葛也不属于人民法院 的受理规模。仅有的方法是林女士应该赶快交还其间一套房改房。