江苏省地下车库如何缴纳房产税

小区都会有地下车库，或许地下室之类的，关于土地，咱们只要运用权，在土地运用权规则的期限内，咱们要交纳土地运用税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、乡镇房子地下空间土地运用税要不要交纳?
依据《财政部、国家税务总局关于具有房子功用的地下修建征收房产税的告诉》的规则,凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建,包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等,均应当依照有关规则征收房产税。而怎样区别地下修建物的性质,方针也作了明确规则:关于与地上房子相连的地下修建,如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
因而,房子的地下部分应当与地上部分视为一个全体,依照地上房子的核算方法同时核算房产税,而不应将地上、地下别离核算。
二、乡镇房子地下空间土地运用税怎样交纳?
依据《财政部、国家税务局关于房产税、乡镇土地运用税有关问题的告诉》(财税[2009]128号)的规则：对在乡镇土地运用税证税范围内独自缔造的地下修建用地，按规则征收乡镇土地运用税。其间，已获得地下土地运用权证的，按土地运用权承认的土地上积核算应征税款;未获得地下土地运用权证或地下土地运用权证上未标明土地上积的，按地下修建笔直投影面积核算应征地款。对上述地下修建用地暂按应征税款的50%征收乡镇土地运用税，自2009年12月1日起履行。但个人一切的地下修建用于寓居的，依据《关于土地运用税若干详细问题的解说和暂行规则》(国税地字[1988]第15号)第十八条，个人一切的寓居房子及院子用地，由各省、自治区、直辖市当地税务局确认是否减免。
依据《财政部、国家税务总局关于具有房子功用的地下修建征收房产税的告诉》(财税[2005]181号)的规则：
（一）凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当依照有关规则征收房产税。
上述具有房子功用的地下修建是指有屋面和保护结构，能够遮风避雨，可供人们在其间出产、运营、作业、学习、文娱、寓居或贮藏物资的场所。
（二）自用的地下修建，按以下方法计税：
1.工业用处房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%]×1.2%. 
2.商业和其他用处房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%.房子原价折算为应税房产原值的详细份额，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和当地税务部分在上述起伏内自行确认。
3.关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
（三）租借的地下修建，依照租借地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
以上是听讼网小编收拾江苏省地下车库怎样交纳房产税的相关常识，乡镇房子的地下部分是跟地上部分是一个全体的，在交纳土地运用税的时分是视作一个全体的，而不是分为地上和地下，详细的核算方法和土地运用证书上有无标明都有当地税务局视详细状况而定，避免形成少交纳税务的状况。
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