买二手房要交房产税吗

人们在购买房子的时分，一些人会挑选新房，而别的一些人会挑选二手房，这是个人依据自己的需求来决议。一般二手房产购买今后就能够直接拎包入住，而新房购买今后还需求装饰，就会投入更多的时刻和精力。那么，购买二手房需求交纳房产税吗？听讼网小编为您收拾了相关常识，欢迎阅览！
一、买二手房要交房产税吗
需求交纳房产税。
二、二手房生意需求交纳的税费
（1）契税。契合住所小区修建容积率在1.0（含）以上、单套修建面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实践成交价低于同等级土地上住所均匀生意价格1.2倍以劣等三个条件的，视为普通住所，征收房子成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。生意双方各交纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时刻在两年内的房子需交纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住所不征收营业税，高级住所征收生意差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住所2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住所：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其间经济房价款＝修建面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×修建面积。5年以上普通住所免交。
房产税是一种以房子为纳税目标，依照房子的计税余值或是租借房子所得的租金收入作为计税的底子依据，向产权所有人征收的一种财产税，也便是向具有房子的纳税，谁具有的房子越多，谁向国家交的税也便是越多。
1）以房产原值作为计税依据的，应纳税额=房产原值*（1-10%~30%）*税率（1.2%）
2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入*税率（12%）当时各地试点出台的房产税征收方法在上述法规规则的基础上有所不同。
综上，我们对购买二手房产有了必定的了解，我们在购买房产的时分依据自己的实践情况作出合理的挑选。假如购房比较着急的，能够挑选优质的二手房产。以上便是听讼网小编为您收拾的关于二手房交纳房产税的介绍，假如您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。