宅基地变更协议

宅基地改变大体上是指因承继、转让等系列工作的发作,到房子管理部门请求改变房产证的手续。许多关于宅基地改变都需求签定必定的协议来处理这件事，协议里边能够包含许多的约好地内容，到时候假如存在胶葛的状况，能够直接参阅协议，接下来，你能够和听讼网小编一同看看什么是关于宅基地改变协议的内容
乡村宅基地使用权权属改变请求批阅
一、什么是宅基地。宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体所有的土地。宅基地分三种类型(1)建了房子的土地;(2)建过房子但已无上盖物，不能寓居的土地;(3)预备建房用的规划地。宅基地的所有权归于乡村团体经济组织。
二、什么是宅基地使用权。宅基地使用权指的是乡村团体经济组织的成员依法享有的在乡村团体所有的土地上缔造个人住所的权力。
宅基地使用权具有以下几个基本特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是乡村团体经济组织的成员。城镇居民不得购买宅基地。
(2)宅基地使用权的用处仅限于乡民缔造个人住所。个人住所包含住所以及与乡民寓居日子相关的隶属设备，如厨房、院坝等。
(3)宅基地使用权实施严厉的“一户一宅”制。
(4)福利性。
三、乡村宅基地使用权有用转让，必需一同具有以下条件：
(一)转让行为应征得本团体经济组织的赞同;
(二)受让人没有住所和宅基地，且契合宅基地使用权分配条件。
(三)受让人为同一团体经济组织内部成员。
四、乡村宅基地使用权权属改变的几种类型
(一)因房子买卖发作的宅基地使用权权属改变;
(二)因房子承继发作的宅基地使用权权属改变;
(三)因房子赠与发作的宅基地使用权权属改变;
(四)因分家析产发作的宅基地使用权权属改变;
(五)因房子交流发作的宅基地使用权权属改变;
五、乡村宅基地使用权权属改变需供给的要件
(一)因房子买卖(已办房地产权证)
(1)乡村宅基地使用权权属改变请求批阅表
(2)重庆市房子买卖合同。房子买卖合同在疆土所经办人员见证下亲身签署，经办人员签署定见并加盖疆土所公章(复印件需疆土所经办人员签与原件共同并署名)
(3)转让方与受让方户口簿(包含户口增减页)、身份证。验原件收复印件(复印件需疆土所经办人员签与原件共同并署名)
(4)许诺书。转让方许诺该住所出售后不在该团体经济组织从头请求宅基地使用权(乡民委员会签署定见并加盖公章)。
(5)证明。乡民委员会证明(城镇人民政府签署定见并加盖公章)买受人在该团体经济组织无住所和宅基地，且契合宅基地使用权分配条件。
(6)契税完税凭据。验原件收复印件(经办人员签与原件共同并署名)
(7) 房地产权证原件。
(二)因房子承继
(1) 乡村宅基地使用权权属改变请求批阅表
(2) 公安机关出具的被承继人逝世证明(复印件需疆土所经办人签与原件共同并署名)
(3)A、法定承继(按法定承继次序处理);B遗言承继; C遗赠。法定承继需供给被承继人与承继人联系证明;遗言承继和遗赠需供给被承继人书证
(4)承继人身份证、户口薄。验原件收复印件(疆土所经办人签与原件共同并署名)
(5)房地产权证原件
(三)因房子赠与
(1)乡村宅基地使用权权属改变请求批阅表
(2)房产赠与书。赠与人与被赠与人在疆土所经办人见证下亲身签名并盖手印，经办人签署定见并加盖疆土所公章(复印件需疆土所经办人签与原件共同并署名)
(3)赠与人与被赠与人户口薄、身份证。验原件收复印件(经办人签与原件共同并署名)
(4) 许诺书。赠与人许诺该房子赠与后不在该团体经济组织请求新的宅基地使用权(加盖乡民委员会公章)
(5)证明。乡民委员会证明(城镇人民政府签署定见并加盖公章)被赠与人在该团体经济组织无住所和宅基地，且契合宅基地使用权分配条件。
(6 ) 契税完税凭据。验原件收复印件 (经办人员签与原件共同并署名)
(7)房地产权证原件
(四) 因分家析产
(1)乡村宅基地使用权权属改变请求批阅表
(2) 房产切割协议。悉数家庭成员签名，经办人签署定见并加盖疆土所公章(复印件需疆土所经办人签与原件共同并署名)
(3)家庭成员户口簿、身份证。验原件收复印件，包含户口薄增减页(经办人签与原件共同并署名)
(4)证明。家庭成员户口未在一同的，需公安机关供给联系证明。
(5) 房地产权证原件
(五)因房子交流
(1)乡村宅基地使用权权属请求批阅表
(2)房子交流协议。协议需在疆土所经办人员见证下亲身签署，经办人员签署定见并加盖疆土所公章(复印件需经办人签与原件共同并署名)
(3)交流两边户口簿、身份证。验原件收复印件(复印件需疆土所经办人员签与原件共同并署名
(4)契税完税凭据。验原件收复印件(经办人签与原件共同并署名)
(5)房地产权证原件
所以他的协议指的是针对改变内容约好的事项，你能够把上文内容作为参阅，想要了解的更多，也能够咨询听讼网律师。