买二手房做婚房要注意什么？

咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
与买新房成婚比较，二手房做婚房有许多长处：不必等太久，即买即住;二手房是现房，房子的质量都能看见。此外，新环境长沙二手房网提醒您买二手房做婚房需求留意这五个问题：了解原房主卖房意图、选对小区地段和配套、由里到外看装饰、考虑久远增值潜力、克勤克俭收支平衡。
1、了解原房主卖房意图
买二手房做婚房会分外考究“好征兆”，因而准新人在买二手房的时分必需求分外留意原房主的卖房意图，尤其是一些显着低于市场价的房子，失常的必有隐情，乃至都有可能是凶宅。若是比及入住后才知道”内情“，新婚的心境必定会受到影响。一般状况下房主不会自动通知你实情，需求向物业、街坊等多方问询。
这是个买二手房做婚房不小心买到凶宅而幸运地得到中介补偿的事例。张先生通过听讼网购买了坐落芍药居的一个两居室，装饰时无意中从街坊处得知：原业主家的一位白叟在这间房里抽烟引发火灾当场被烧死。张先生想起买房时签署《房地产生意服务事项奉告书》跟业主核实过房子是否为“凶宅”，业主否认了，说是承继所得。所以张先生联络听讼网，通过核实承认，依据凶宅发表赔付机制，听讼网先行向张先生垫支280万元，并帮忙张先生提起诉讼。
一年后，这桩凶宅房子买卖纠纷案总算宣判(朝民初字第28410号)，法院以为业主对房子有严重瑕疵未奉告，支撑买方的诉求：合同吊销，返还房款及利息，补偿税费、装饰费等。但是这样一来，张先生的婚事也耽搁了。
2、选对小区地段和配套
婚房地址的小区地段和配套是非常重要的，要尽量挑选间隔两人作业单位较近的区域或许交通兴旺的区域买房，这样也会下降交通本钱，节省上班时刻。
年轻人往常喜爱下馆子、K歌、逛街、健身等，所以周边商业配套完全也十分必要。一般来讲，间隔小区500米以内最好有较大的归纳超市、菜市场、银行、医院等场所。假如小区门口或小区里有24小时的便利店，那就再好不过了。
3、由里到外看装饰
二手房依据其建成时代不同，房子质量、室内布局也不尽相同。从房子的室内装饰状况来看，精装、精装层次不等，准新人们能够依据自身需求、经济条件挑选。许多准新人挑选购买二手房成婚的一个重要原因便是由于其自身带装饰，能够省去不少人力和财力。
假如是挑选精装的二手房，要今后自己装饰的话，要分外留意时刻节点，由于装饰好了还有一个暴晒通风的时刻，至少要1-2个月，千万不要因而耽搁婚期。
4、考虑久远增值潜力
许多选二手房做婚房的年轻人是暂时过渡而非持久寓居，或许由于经济条件好了，或许由于从二人世界变为三口之家，或许由于作业地址变化等等，这套房子就要易手或租借，所以在购房时还要统筹其出资潜力。准新人在买房时尽量挑选购买一居或二居的小户型二手房，便于日后租借出售，获取收益。
5、克勤克俭收支平衡
准新人方案成婚买房，一定要估计着花钱，坚持收支平衡。假如借款，要充沛考虑到婚后花销，月供不能超过收入的二分之一。把供房子当作是长期负债，日常日子开支当作短期负债，以自己的收入为基准，在买房前就应该充沛考虑好怎样坚持收支平衡。假如有生孩子的方案，也要把这一部分花销考虑进去。
买二手房做婚房需求留意以上五个问题，准新人除了图个吉祥，还应该要有久远打算，考虑到婚后两个人乃至两家人的日子。