夫妻共同贷款买房有哪些注意事项

现在，最常见的便是借款买房，可是不管是商业借款仍是公积金借款，都对借款额度有必定的约束，对还贷也有要求，需求借款人的收入是每个月还款额度的两倍。此刻，夫妻一同借款便是最佳的挑选了。那么夫妻一同借款到底有什么优点，需求留意哪些事项呢?夫妻一同...想要了解更多关于夫妻一同借款买房有哪些留意事项的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在，最常见的便是借款买房，可是不管是商业借款仍是公积金借款，都对借款额度有必定的约束，对还贷也有要求，需求借款人的收入是每个月还款额度的两倍。此刻，夫妻一同借款便是最佳的挑选了。那么夫妻一同借款到底有什么优点，需求留意哪些事项呢?
夫妻一同借款买房需求留意哪些事项
①准备好一同借款买房所需的资料：
身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行供给，你只需求在上边盖单位章)、购房合同、结婚证、首付款收据。其间，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需求复印件一般一式三份。
②处理手续时，需两边一同参与
若合同为夫妻两边一同签定，则签约时两边需亲身参与，如一方不能参与处理手续，则有必要处理公证授权托付手续。
③请求房贷时，也需求两边亲身参与
在请求房贷时，有些时分会以夫妻名义一同请求，因而银行方面需一起调查两人的资质，处理相关手续时也有必要一起签字。
④处理过户手续时，原则上要求一起参与
依据《物权法》规则，夫妻一同置办的房产，是一同共有仍是按份共有，需求在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需求两边参与签字承认。但假如无法参与，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清。
⑤“主贷人”的身份，必定要确认好
确认主贷人
在银行的住宅借款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“借款人”，另一方作为“一同借款人”，确认主贷人时，应当挑选夫妻间收入较高且安稳者。由于在签定住宅借款合同的时分，银行都要求借款人购买住宅典当借款归纳稳妥，这项归纳稳妥涵盖了还贷确保职责险，要是借款人发生意外导致逝世或是伤残的时分，稳妥公司也将承当剩下的还贷职责。
留意：夫妻两边不管一方是否是“主贷人”，都有归还住宅借款的责任。只有当房产断定由离婚后的一方，才能够提出改变住宅借款人的要求，免除自己归还借款的责任。
以上便是夫妻一同借款的优点和留意事项，我们都了解了吗?
以上便是听讼网小编为你介绍的关于夫妻一同借款买房有哪些留意事项的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。