北京房产证办理流程有哪些

房产证真伪区分办法：首先看纸张质量。咱们从纸张质量上能够看出房产证样本的真假，真的房产证内页纸张选用的是专业水印纸，其识别办法就像人命币相同有水印头像，在光线强的情况下才干看见，假如是假的则十分简单看见，也能经过比较纸张的光亮程度，挺...想要了解更多关于北京房产证处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证真伪区分办法
1、首先看纸张质量。
咱们从纸张质量上能够看出房产证样本的真假，真的房产证内页纸张选用的是专业水印纸，其识别办法就像人命币相同有水印头像，在光线强的情况下才干看见，假如是假的则十分简单看见，也能经过比较纸张的光亮程度，挺实程度，来比较，一般假的纸张手感一般、柔软。
2、看房产证封皮
真的房产证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，色彩艳丽(呈深红色)，字体纹路明晰夺目;假的房产证则封面润滑，色彩昏暗或过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感
真实的房产证在封皮面下方的建房注册号是用机器印制的，是线状，用手摸起来有凹凸的感觉，而相反假的房产证的注册号则是手艺雕琢的钢章印上去的，所以摸上去就没有凹凸的感觉。
4、内页看附记内容
真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假房产证中附记一般为空白。
5、看图纸和骑缝章
真房产证样本中的房子分户图的用纸是专业的用纸，纸张有点厚，骑缝章十分的明晰，而家房产证的图纸就比较的薄了，一般假的房产证都是选用的a4纸张的厚度，而骑缝章比较含糊或爽性没有骑缝章。
6、看发证机关盖章
真实的房产证在第一页上盖章的单位都是有机器套红印制的“xx市房产管理局”等字样的公章，印记比较明晰、洁净、均匀、反之假的房产证样本一般加盖的公章都是手艺雕琢的公章，外加上纸张比较的薄，所以一般不和很简单看到透过来的印章痕迹。
二、房产证处理流程
第一步：签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证的托付书。
第二步：交纳房产证署理费
售房人住的时分，开发商会要求您交纳。交钱之后，请您必定保留好收款凭据，并必定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
第三步：自己到相关部分交纳公共修理基金、契税
作为很要害的一步，必需要交纳这两项费用，由于这是处理房产证的必需要用的文件。当然也要收好这两笔金钱的缴费凭据，这样才干进行下一步作业。交纳的办法，能够问询开发商或署理公司的就事人员。公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金。
第四步：依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，必定要记住要找个时机细心核对房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改，否则今后遇到有些问题就会特别费事。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。