期房转让过户需要缴纳的税费有哪些

房子转让在合理合法的状况下一般是能够进行转让的，房子转让一般应当依据必定的程序进行，并不是不合理合法的状况下也是能够进行转让的，房子转让必定伴随着过户程序。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关的材料，期望对咱们有所协助。
买新房子需求交的税费：
(一)契税
房款总金额的1.5%或许3%。契税征收税率的多少是由房子是否为一般住所来决议的，一般住所享用1.5%的优惠税率，非一般住所则按3%税率征收契税。
(小科普：一般住所界定标准为，住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同等级土地上住所均匀买卖价格1.2倍以下。这3个条件悉数满意的住所为一般住所)
也便是说140平米以下一般住所1.5%，超越140平米3% ，非一般住所3%。一般契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
(二)合同印花税：0.05%
在缔结合一同就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴，以便于开发商一致处理合同挂号和房产证。
(三)、银行按揭费用
假如处理按揭借款，签合一同要交的第二组费用是银行按揭费用，商业借款的收费项目，各银行间有纤细的不同。
a.典当挂号费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
(四)、房子修理基金
大修基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能够自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。
80元/套
权属挂号费便是处理房产证的费用。产权挂号费是对住所收取的，从现行按房子价值量定率计收、按房子修建面积定率或定额计收、按套定额计收等，一致标准为(博客,微博)按套收取。住所类房子依照80元/户来交纳，非住所类房子依照550元/户交纳，共有人证书费依照10元/人交纳，即每添加一个产权人则多增收10元，这个10元仅仅工本费，由于假如每户只要一本的话是免工本费的。
(五)、买卖手续费用
1.住所 修建面积 x3元/㎡
2.非住所 修建面积 x11元/㎡
(六)、物业管理费
从收房日开算起
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到期房与现房是有所不同的，期房是一种预定房的行为，而现房就能够进行相应的转让等等状况，房子的转让也应该交纳相应的税费。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。