租的房屋要交房产税吗

跟着我国房价的再次疯涨，咱们一般人现已负担不起房价费用，而挑选租房。或许买房的朋友都知道买了房就需求交房产税，那么我们知道什么是房产税吗?房产税需求交多少么?租的房子要交房产税吗?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、租的房子要交房产税吗
《财政部、国家税务总局关于房产税、乡镇土地使用税有关问题的告诉》(财税[2008]152号)规则，对按照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应按照房子原价核算交纳房产税。其间，房子原价应依据国家有关管帐制度规则进行核算，纳税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
关于租入新房子的装饰开销，依据公司管帐准则和公司所得税法有关精力，如由承租人承当有关装饰费用，作为承租公司的“长时间待摊费用”，未计入出租方的房子原值，所发作的装饰开销不交纳房产税。
依据上述规则：
1、房子改建、扩建开销应该计入房产原值征收房产税。
2、新建房子初度装饰费用应计入房产原值征收房产税。
3、租入房子由承租人承当的装饰费用，所发作的装饰开销不交纳房产税。
4、旧房从头装饰，触及国税发[2005]173号列明的房子隶属设备和配套设备的替换，则不管管帐上怎么核算，都要并入房产原值交纳房产税;假如房子装饰过程中不触及上述列明的房子隶属设备和配套设备的替换，仅是装饰性的一般装饰，依据相关文件规则以及管帐准则的规则，看是否应该本钱化，本钱化的并入房产原值纳税，不本钱化的不纳税。
综上所述，对按照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应按照房子原价核算交纳房产税。其间，房子原价应依据国家有关管帐制度规则进行核算，纳税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。