在北京工商银行如何办理个人商用房贷款

一、事务简述
个人商用房告贷是指工行向告贷人发放的用于购买商业用房的告贷。
个人在购买房地产商开发的商业经营用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时，应为已竣工检验的房子。个人商用房告贷视客户条件与资质，告贷额度最高可达房子交易价或评估价的50%，期限最长可达10年。
特别提示：商住两用房告贷额度最高可达房子成交价或评估价的55%。
二、适用目标
具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，能付出规则份额的首付款，信誉杰出，具有如期归还告贷本息的才能。契合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可请求。
三、事务特征
1、提早还款不收取违约金;
2、还款方法灵活多样，多种还款方法随您挑选;
3、经营网点、自助机具多，还款便当。
四、处理条件
1、告贷人填写的个人告贷请求材料。
2、合法有用的身份证件、户籍证明或有用居留证明及婚姻状况证明。
3、告贷人签定的购房合同、购房首付款凭据。
4、告贷人经济收入证明。
5、我行要求的其他相关材料。
五、告贷处理流程
1、告贷人提出书面请求，递送相关材料。
2、我行进行告贷查询、检查批阅及签批。
3、批阅及签批经过，我行与告贷人签定告贷/担保合同。
4、执行告贷担保，我行向告贷人发放告贷。
5、告贷人按照合同约好如期归还本息。
6、告贷本息还清，合同免除，处理典当房子的撤押手续。
六、告贷利率
告贷利率不得低于人民银行同期同层次基准利率的1.1倍。