离婚房产过户需要收房屋维修基金吗
来源:听讼网整理 2018-11-01 00:08离婚往后,涉及到房子的分隔,要是离婚后房产过户的,那么仍是需求交纳房子修理基金,由于过户后市需求交给物业,在小区的房子呈现了什么问题的时分,就能够打电话叫物业来修理。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识,期望对你有协助。
离婚房产过户需求收房子修理基金吗
需求,由房产持有人再次交纳。房产修理基金是在房产交给物业持有人的时分交纳,用于房产共用设备的修理。
房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。
依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金管理办法》[2] 的规则:
1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金,每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部门应当依据本地区状况,合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额,并当令调整。
2、出售公有住房的,依照下列规则交存住所专项修理资金:
(一)业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金,每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
房子修理基金,用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。
房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管,请求进程较为杂乱。
以上便是对你提出的问题的答复,房子修理基金一般状况下适用于,房子呈现了一些问题的时分,能够不必再次交纳费用,还有公共部分也是归于房子修理基金,修理的目标,电梯坏了,那些也是用的房子修理基金。如果您还有其它法律问题能够咨询听讼网的专业律师。
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