新房交房时都要交哪些费用,在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情

除了购房金钱外，购房者处理入住手续还需求交纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、注册费是必需求交纳的吗?在交纳新房税费的时分要留意哪些工作呢?
新房交房税费有：
1、契税：非一般住所契税按4%征收，一般住所规范为按1.5%征收。个人初次购买90平方米及以下一般住所契约按1%征收。各城市详细收费规范略有不同。
2、住所修理基金：商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
3、房子产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住所80元/套，非住所550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用：
1.房款尾款：依据两边合同约好。
2.面积差额款：依据商品房面积实测技能报告书。
3.装饰改变费用：依据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需求购买车位的业主，两边需另行签署合同(原购房合同约好赠送车位的在外，但要留意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视注册费：能够向自愿承受相关服务的购房人收取，但不该在交房时强行向不期望承受相关服务的购房人收费。主张装饰完后再交纳比较合理，不然可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目注册费用：商品房买卖合同中没有独自约好的，均能够不交。
物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约好为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权力强行和提早收取这笔费用，更没有权力以此作为不交给房子的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用不宜超越惯例家庭3个月的水电费用(分户计量在外)
4.泊车管理费
5.其它增值服务项目周转金或服务费：依据两边约好，应遵从两边自愿准则，不该强行收取。