扬州住房公积金的贷款需要满足什么条件

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。扬州听讼网将会继续重视扬州市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地扬州接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金办理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住宅公积金办理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
扬州市已正式施行新政策的内容，概况如下：
1、具有有用居留身份，员工自己及其所在单位接连准时足额缴存住宅公积金6个月以上，且个人住宅公积金账户有6个月以上缴存余额;
2、具有合法有用的《产品房购销合同》(契约)等证明资料或职能部门同意的缔造、翻建、大修住宅手续;
3、具有规则的最低比例首付款证明;
4、具有安稳的经济收入和如期归还告贷本息的才能;
5、供给中心认可的担保方法;
6、契合中心规则的其他条件。
告贷资料
购房类：
1、购买产品住宅告贷
(1)、国家建设(房产)行政部门认可存案的《产品房购销合同》;
(2)、不低于首付比例的购房发票;
(3)、告贷人及其爱人的身份证、婚姻证明、户口簿;
(4)、房地产开发企业确保函;
注：告贷应当在产品住宅成交结算交给前请求处理。
2、购买二手房告贷：
(1)生意契约;
(2)生意资金保管协议;
(3)解交首付款至监管账户的凭据;
(4)原房子权属证书、土地证;
(5)卖方及共有权人身份证;
(6)告贷人及爱人身份证、婚姻证明、户口簿、住宅公积金卡。
注：生意资金未施行保管的，供给生意契约、契税完税凭据、已过户的房子权属证书及房子价格评价陈述，告贷人及其爱人身份证、婚姻证明、户口簿、住宅公积金卡。请求处理告贷一般应在房子权属改变后30日内。
告贷流程
1、告贷人到中心收取或在扬州市住宅公积金网站下载“员工住宅公积金告贷请求表”，由自己填写，收入证明栏加盖单位公章。
2、告贷人带着相应证明资料到中心提出告贷请求，由中心告贷窗口受理。
3、中心对告贷请求人进行资历确认和资信检查，确认告贷的额度、期限等要素。
4、中心自受理请求之日起五个工作日内作出准予告贷或许不予告贷的决议，并告诉请求人;
5、准予告贷的，窗口工作人员将告诉请求人到受托银行处理告贷相关手续。
新政策告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度与利率
告贷额度：
1、告贷人有安稳的还款才能，杰出的还款志愿，资信状况杰出;
2、不超越市住宅公积金办理委员会确认的最高额度(扬州公积金最高告贷额度为50万元)
3、不得超越规则的购买、缔造、翻建、大修自住住宅实践总价款的必定比例;
4、多人合资购(建)房的，按其产权比例核算可贷额度;
5、告贷人及其爱人只要一人缴存住宅公积金的，告贷额度不超越管委会确认的最高额度的60%;告贷人爱人为现役军人或在异地缴存住宅公积金的，凭相关证明可视同双员工缴存确认告贷额度;
告贷利率：
告贷归还
等额本息还款方法：
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一生意日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。